Ir directamente al contenido
Logotipo de MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Kantoorgracht 8

2611PE Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.459

Galería de fotos

Kantoorgracht 8 Delft
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een karakteristiek grachtenpand in hartje Delft met tuin, balkon en dakteras? Ja, die bestaan echt. Dit is zo’n woning waar je direct verliefd op wordt. Dit sfeervolle grachtenpand combineert authentieke charme met modern wooncomfort. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid daglicht. Dankzij de grote raampartijen en slimme indeling voelt deze woning overal licht, ruim en uitnodigend aan. Midden in het historische centrum van Delft, maar toch heerlijk rustig gelegen: dit sfeervolle grachtenpand combineert het beste van twee werelden. Vanuit de woning wandel je zo naar gezellige terrassen, winkels en restaurants, maar ook naar verborgen parels zoals het eeuwenoude Hofje van Gratie. Thuis geniet je van rust, ruimte en privacy, terwijl het station, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar zijn. Deze woning biedt extra comfort: • karakteristiek grachtenpand • gelegen in het hart van de historische binnenstad • rustig gelegen ondanks zeer centrale locatie • zicht op de Nieuwe Kerk en de Oude Kerk • zonnige achtertuin met stenen berging • balkon aan achterzijde op de tweede verdieping • ruim dakterras aan de voorzijde op tweede verdieping • lichte woonkamer met glas-in-loodramen • schuifpui naar de achtertuin • moderne keuken • moderne badkamer De indeling is als volgt: Begane grond: Via de lange entreehal met prachtig glas-in-loodraam kom je binnen in een woning vol karakter. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe, een modern toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de verrassend lichte woonkamer. Aan de voorzijde zorgen de grote glas-in-loodramen niet alleen voor veel natuurlijk daglicht, maar ook voor een prachtig uitzicht over de gracht. Centraal in de ruimte bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen, provisie of speelgoed. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Dit is zonder twijfel het hart van het huis; een heerlijke plek waar koken, eten en samenzijn samenkomen. Dankzij de royale lichtstraat baadt de keuken in het daglicht en de grote schuifpui zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op zonnige dagen zet je de schuifpui open en wordt de achtertuin een verlengstuk van de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron. Daarnaast beschikt de keuken over comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort tijdens de koudere maanden. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of lange zomeravonden door te brengen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator. Tweede verdieping: Hier bevindt zich een royale open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde stap je via de deur het ruime dakterras op. Hier geniet je van een schitterend uitzicht over de gracht en het historische stadsbeeld van Delft. Hier vind je ook een kast met de cv-ketel en een praktische werkruimte met werkblad, wasmachine- en drogeraansluiting en een wasbak. Het grote raam aan de achterzijde biedt een fraai uitzicht en zorgt opnieuw voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een balkon, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Als kers op de taart heb je hier een fenomenaal uitzicht op zowel de Nieuwe Kerk als de Oude Kerk, een uitzicht dat nooit verveelt. Algemeen: bouwjaar 1907, 86 m² eigen grond, 109 m² woonoppervlakte, 410 m³ bruto inhoud, 18 m2 gebouwgebonden buitenruimte, 6 m² externe bergruimte, c.v. combi-ketel 2014, energielabel C, 4 zonnepanelen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,26%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
410 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
REMEHA Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.