Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Raad van Europalaan 39

2625PA Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Raad van Europalaan 39 Delft
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim wonen aan het groen, met eigen parkeergelegenheid, grote tuin en uitzonderlijk veel mogelijkheden! Sommige huizen laten zich niet in één hokje plaatsen. En juist dat maakt deze woning zo interessant. Deze lichte en bijzonder ruime woning aan een rustige, autoluwe en doodlopende straat in Delft biedt iets wat je niet vaak vindt: volop leefruimte, een diepe tuin aan het groen, parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale inpandige garage én een indeling die zich moeiteloos aanpast aan verschillende levensfases en woonwensen. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², een beukmaat van maar liefst 7,50 meter, een perceel van circa 232 m² en circa 180 m² aan bruikbare ruimte inclusief de inpandige garage, is dit een huis dat meteen groot voelt. Niet alleen op papier, maar vooral wanneer je erdoorheen loopt. De brede opzet, grote raampartijen en het vrije uitzicht op groen zorgen voor rust, licht en lucht. Wonen met ruimte voor werk, gezin, gasten, hobby’s of praktijk aan huis: De begane grond maakt deze woning bijzonder veelzijdig. Je komt binnen in een ruime hal met toilet, praktische bergruimte en toegang tot de inpandige garage van circa 23 m². Ideaal voor wie graag veilig en droog wil parkeren, maar ook voor fietsen, motoren, watersportspullen, gereedschap, voorraad of een hobby waarvoor je in een standaard woning meestal ruimte tekortkomt. Achter de garage ligt een multifunctionele kamer met directe toegang tot de tuin. Deze ruimte kan worden gebruikt als werkkamer, praktijkruimte, atelier, logeerkamer, speelkamer, tienerkamer of slaapkamer op de begane grond. Ook voor ondernemers, makers, thuiswerkers of gezinnen die graag een extra zelfstandige plek in huis willen, biedt deze indeling veel vrijheid. De achtertuin is ruim, groen en verrassend privé. De tuin grenst aan een groene, ecologische strook, waardoor je vrij uitzicht hebt zonder inkijk van achterburen. De grote houten berging biedt extra opslagruimte voor tuinspullen, fietsen of buitenspeelgoed. Een lichte woonverdieping met balkon en verbinding met de tuin: Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van het huis: een royale, L-vormige leefruimte met massief houten vloer en grote ramen. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de eetkamer met open keuken. De keuken is praktisch ingericht, voorzien van veel werk- en bergruimte en uitgerust met onder meer een vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een side-by-side koel-vriescombinatie. Het granieten werkblad en de basaltvloer geven de keuken een robuuste en tijdloze uitstraling. Vanuit de woonverdieping stap je zo het grote zonnige balkon op. Via de buitentrap is er een directe verbinding met de tuin. Daardoor voelt de tuin niet als iets wat “beneden” ligt, maar als een natuurlijk verlengstuk van de woonruimte. De combinatie van balkon en tuin maakt dat je op verschillende momenten van de dag altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Drie slaapkamers, moderne badkamer en praktische wasruimte: Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet en designradiator. Daarnaast is er een praktische technische ruimte met plek voor wasmachine en droger, de CV-ketel, het ventilatiesysteem, een ingebouwde bergkast en extra werk- of vouwruimte. Alles wat je liever uit het zicht houdt, heeft hier een logische plek. Goed onderhouden en energiezuinig: Ook technisch is de woning goed verzorgd. In 2025 is de volledige dakbedekking vernieuwd, met nog 9 jaar garantie. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is uitgevoerd in 2024 en deels in 2026. De woning beschikt over houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een Remeha Tzerra HR-combiketel uit begin 2021. Dankzij energielabel A woon je hier comfortabel en relatief energiezuinig. In een tijd waarin woonlasten, energieverbruik en flexibiliteit steeds belangrijker worden, is dat een prettig uitgangspunt. Rustig wonen in Delft, met alles dichtbij: De ligging is misschien wel de grootste verrassing. Je woont hier rustig, groen en autoluw, maar toch met alles binnen handbereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatie zijn dichtbij. Supermarkt, drogist, kapper, ijssalon en tankstation liggen op enkele minuten lopen. Ook een tramhalte, basisscholen, kinderboerderij en waterspeelplek zijn eenvoudig bereikbaar. De International School Delft en de TU Delft liggen op ongeveer 10 minuten fietsen. Treinstation Delft Campus en Delft Centraal zijn goed bereikbaar, net als de snelwegen A4 en A13 richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en de rest van de Randstad. Dit is een huis voor mensen die ruimte zoeken zonder de stad te willen verlaten. Voor gezinnen die willen groeien. Voor expats die comfortabel willen landen in Delft. Voor ondernemers en thuiswerkers die werk en privé goed willen combineren. Voor mensen met hobby’s, fietsen, motoren, logees, tieners, ouders of plannen. Kortom: een verrassend ruim, licht en veelzijdig huis op een rustige groene plek in Delft, met de zeldzame combinatie van parkeerruimte, tuin, garage, flexibiliteit en toekomstpotentieel. Bijzonderheden - Zeer ruim, licht en veelzijdig familiehuis op een rustige, groene locatie in Delft; - Gelegen aan een autoluwe, doodlopende straat; - Woonoppervlakte ruim 160 m²; - Ruim 180 m² bruikbare ruimte inclusief inpandige garage; - Perceel circa 232 m², eigen grond; - Beukmaat van maar liefst 7,50 meter; - Grote achtertuin grenzend aan een groene, ecologische strook; - Groot balkon over de gehele breedte; - Inpandige garage van circa 23 m²; - Parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s op eigen terrein; - Multifunctionele ruimte op de begane grond met toegang tot de tuin; - Ideaal voor thuiswerken, praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte, logees of levensloopbestendig wonen; - Drie ruime slaapkamers; - Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Praktische was- en technische ruimte met extra bergruimte; - Volledige dakbedekking vernieuwd in 2025, met nog 9 jaar garantie; - Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 en deels in 2026; - Houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming en warm water via Remeha Tzerra HR-combiketel uit begin 2021; - Energielabel A; - TU Delft en International School Delft op circa 10 minuten fietsen; - Gunstig gelegen ten opzichte van Station Delft Campus, Station Delft Centraal, A4 en A13; - Den Haag, Rotterdam en internationale organisaties goed bereikbaar. Oplevering in overleg Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,26%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning (drive-in woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2625

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.