Aller directement au contenu
Logo de Post Makelaardij | Delft | NVM

Delfgauwseweg 172

2628EX Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 915.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 935.150

Prix d'achat /m²: € 7.821

Galerie de photos

Delfgauwseweg 172 Delft
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en een uitzonderlijke tuinbeleving Sommige woningen zijn niet eenvoudig in woorden te vangen. Delfgauwseweg 172 is zo'n woning. Een karakteristieke vrijstaande villa uit 1928 waar authentieke charme, hoogwaardige afwerking en een ongekende hoeveelheid buitenruimte samenkomen. Achter de stijlvolle gevel gaat een bijzonder woonhuis schuil dat door de jaren heen met veel liefde, aandacht en oog voor detail is gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke sfeer zorgvuldig behouden is gebleven. Gelegen op een royaal perceel van 606 m² beschikt deze woning over circa 117 m² woonoppervlakte, een multifunctioneel souterrain van circa 48 m², drie slaapkamers, een luxe woonkeuken en een werkelijk schitterende achtertuin van circa 45 meter diep. Een plek waar rust, privacy en groen centraal staan, terwijl het historische centrum van Delft zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Een interieur vol sfeer en karakter Vanaf het eerste moment is duidelijk dat deze woning iets bijzonders te bieden heeft. De woonkamer ademt sfeer dankzij de fraaie glas-in-loodramen, de hoge plafonds, de visgraatvloer en de prachtige ensuite-indeling. De zorgvuldig gekozen kleuren, luxe wandafwerkingen en maatwerkkasten versterken het warme en stijlvolle karakter van het huis. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een elegant geheel waarin authentieke details en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden zicht op het groen rondom de woning. Een woonkeuken als hart van het huis Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken. Een ruimte die niet alleen functioneel is, maar vooral uitnodigt om samen te komen. De combinatie van warme houtaccenten, donkere details en hoogwaardige materialen geeft de keuken een eigentijdse en luxe uitstraling. Het robuuste fornuis, de ruime werkbladen, de Quooker en de royale hoeveelheid bergruimte maken deze keuken tot een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Via de keuken en eetkamer staat u bovendien in directe verbinding met het terras en de tuin. Multifunctioneel souterrain Onder de woning bevindt zich een royaal souterrain van circa 48 m². Deze verdieping biedt talloze gebruiksmogelijkheden en leent zich uitstekend als hobbyruimte, thuiswerkplek, sportruimte, atelier, speelkamer of wijnkelder. Een waardevolle aanvulling op de toch al royale leefruimte. Verdiepingen met volop ruimte De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer toegang tot het balkon en een slaapkamer met aangrenzende walk-in closet. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een sfeervolle slaapkamer onder de karakteristieke kapconstructie. De zichtbare houten spanten geven deze verdieping een unieke uitstraling en versterken het authentieke karakter van de woning. Een tuin die zelden voorkomt in Delft Het absolute pronkstuk van deze woning bevindt zich achter het huis. De indrukwekkende achtertuin strekt zich uit over circa 45 meter en voelt eerder als een parkachtige buitenruimte dan als een traditionele stadstuin. Volwassen bomen, kleurrijke borders, meerdere terrassen en een groot gazon creëren een sfeer van rust en vrijheid die in Delft zelden wordt gevonden. Of u nu wilt genieten van een lange zomeravond aan de tuintafel, ontspannen in de loungehoek of simpelweg wilt genieten van het uitzicht over uw eigen groene oase; deze tuin biedt het allemaal. De vrijstaande berging vormt daarbij een praktische aanvulling voor fietsen, tuinmateriaal en opslag. Hoogwaardig gerenoveerd De huidige eigenaren hebben de woning vanaf 2015 vrijwel volledig gerenoveerd. Hierbij zijn onder meer de daken vernieuwd, isolatiemaatregelen getroffen, de elektrische installatie vervangen, de keuken en badkamer vernieuwd en diverse bouwkundige verbeteringen uitgevoerd. Hierdoor biedt de woning de charme van een huis uit 1928, gecombineerd met het comfort van nu. Wonen tussen stad en groen De Delfgauwseweg behoort tot de meest karaktervolle linten van Delft. Hier woont u op korte afstand van het historische stadscentrum, recreatiegebieden, sportverenigingen, scholen, de TU Delft en diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Een locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid op een bijzondere manier samenkomen. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Bouwjaar 1928; - Gelegen op een perceel van 606 m²; - Woonoppervlakte circa 117 m²; - Circa 48 m² overige inpandige ruimte (souterrain); - Inhoud circa 613 m³; - Walk-in closet; - Balkon aan de achterzijde; - Luxe woonkeuken uit 2018; - Moderne badkamer; - Quooker aanwezig; - Houtkachel aanwezig; - Vloerverwarming in keuken en toilet; - Vrijstaande berging; - Mechanische ventilatie; - Nefit Trendline HRC combiketel (2015); - Diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd; - Hoogwaardig gerenoveerd vanaf 2015; - Oplevering in overleg. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 915.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 935.150

3,26%

Annuellement

%

€ 45.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 915.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
606 m²
Contenu
613 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
410 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2628

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.