Résidents
110.044
Dernière année: 2026
Dirklangendwarsstraat 27
2611HZ Delft • Zuid-Holland
Disponible
€ 549.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.340
Prix d'achat /m²: € 6.620
Galerie de photos
Description
Sfeervol wonen in hartje Delft met uitzicht op molen De Roos Op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Delft ligt deze charmante en uitstekend onderhouden woning uit 1895. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassend ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Vanuit zowel de tuin als de woning geniet u van een uniek uitzicht op de historische molen De Roos, de laatste nog werkende stadsmolen van Delft. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de achtertuin loopt u in enkele seconden naar de molenwinkel voor versgemalen meel voor brood, pannenkoeken of andere lekkernijen. De combinatie van rust, groen, historie en de levendigheid van de binnenstad maakt dit een plek waar maar zelden woningen beschikbaar komen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer ademt sfeer en karakter, mede dankzij de gezellige open haard. Aansluitend bevindt zich de ruime open woonkeuken, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel en daarmee het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van een bovenlicht met uitzicht op de molen en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, natuurstenen wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer wordt verwarmd door radiatoren. In de keuken en badkamer zorgt elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en natuurstenen wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met drie Velux-dakramen die zorgen voor veel daglicht. Achter de schuifdeuren is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte De ruime L-vormige achtertuin is een absolute meerwaarde. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een achterom met afsluitbare poort en heeft een prachtig vrij uitzicht op molen De Roos. Een uniek decor dat ieder seizoen weer een bijzondere sfeer geeft. Ligging De Dirklangendwarsstraat is een rustige straat midden in het historische centrum van Delft. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De Delftse Hout, scholen, sportverenigingen en de Technische Universiteit Delft zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Station Delft Centraal bevindt zich op circa 8 minuten loopafstand, terwijl tram 1 en diverse busverbindingen zich om de hoek bevinden. Via de A4, A12 en A13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Inhoud ca. 300 m³; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel C; - Gemiddelde energielasten circa € 130 per maand; - Gasverbruik circa 700 m³ per jaar; - Elektriciteitsverbruik circa 2.200 kWh per jaar; - Remeha cv-combiketel uit 2025; - Ruime zonnige achtertuin op het zuiden; - Achterom met afsluitbare poort; - Vrij uitzicht op molen De Roos; - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - Verkoopvoorwaarden ZO makelaars van toepassing. Een karakteristieke woning op een unieke locatie, waar rust, historie en het bruisende stadsleven van Delft op bijzondere wijze samenkomen. Een bezichtiging zal u overtuigen. Aanvragen voor een bezichtiging worden graag door ons in behandeling genomen. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor of gebruikmaken van de digitale afspraakmogelijkheid die beschikbaar is via de website van het makelaarskantoor.
Prêt immobilier berekenen
€ 549.500
Coûts d'achat (estimés): € 12.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340
3,26%
Annuellement
%
€ 27.475
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Contenu
- 296 m³
- Autre espace intérieur
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1895
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, wastafel, douche, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Delft sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Delft
Chiffres de logement et de quartier dans Delft
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.
Moyenne WOZ
EUR 352.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.918
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Niveau d'enseignement
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
14.333
Étiquette A
10.752
Étiquette B
6.985
Étiquette D
5.386
Étiquette E
4.972
Étiquette G
4.759
Étiquette F
3.857
Étiquette A+
1.609
Étiquette A++
1.560
Étiquette A+++
1.484
Étiquette A++++
423
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 580 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.470
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.120
Activité dans Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Nombre total d'établissements: 13.725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer maisons in Delft
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van der Kamlaan 50
2625KN Delft
€ 469.000 k.k.
€ 4.383/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raad van Europalaan 39
2625PA Delft
€ 698.000 k.k.
€ 4.362/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 232 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Almondestraat 46 I
2614EZ Delft
€ 330.000 k.k.
€ 4.714/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Plantage 8
2611XH Delft
€ 2.900 p/m
€ 25/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Roland Holstlaan 770
2624JE Delft
€ 275.000 k.k.
€ 3.667/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pierre van Hauwelaan 444
2625WL Delft
€ 339.000 k.k.
€ 6.396/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kantoorgracht 8
2611PE Delft
€ 595.000 k.k.
€ 5.459/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 86 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van der Mastenstraat 11
2611NX Delft
€ 1.295.000 k.k.
€ 6.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 5
