Jump to content
Logo of ZO makelaars - ZO.nl ©

Dirklangendwarsstraat 27

2611HZ Delft • Zuid-Holland

Available

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 6.620

Photo Gallery

Dirklangendwarsstraat 27 Delft
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in hartje Delft met uitzicht op molen De Roos Op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Delft ligt deze charmante en uitstekend onderhouden woning uit 1895. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassend ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Vanuit zowel de tuin als de woning geniet u van een uniek uitzicht op de historische molen De Roos, de laatste nog werkende stadsmolen van Delft. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de achtertuin loopt u in enkele seconden naar de molenwinkel voor versgemalen meel voor brood, pannenkoeken of andere lekkernijen. De combinatie van rust, groen, historie en de levendigheid van de binnenstad maakt dit een plek waar maar zelden woningen beschikbaar komen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer ademt sfeer en karakter, mede dankzij de gezellige open haard. Aansluitend bevindt zich de ruime open woonkeuken, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel en daarmee het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van een bovenlicht met uitzicht op de molen en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, natuurstenen wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer wordt verwarmd door radiatoren. In de keuken en badkamer zorgt elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en natuurstenen wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met drie Velux-dakramen die zorgen voor veel daglicht. Achter de schuifdeuren is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte De ruime L-vormige achtertuin is een absolute meerwaarde. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een achterom met afsluitbare poort en heeft een prachtig vrij uitzicht op molen De Roos. Een uniek decor dat ieder seizoen weer een bijzondere sfeer geeft. Ligging De Dirklangendwarsstraat is een rustige straat midden in het historische centrum van Delft. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De Delftse Hout, scholen, sportverenigingen en de Technische Universiteit Delft zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Station Delft Centraal bevindt zich op circa 8 minuten loopafstand, terwijl tram 1 en diverse busverbindingen zich om de hoek bevinden. Via de A4, A12 en A13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Inhoud ca. 300 m³; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel C; - Gemiddelde energielasten circa € 130 per maand; - Gasverbruik circa 700 m³ per jaar; - Elektriciteitsverbruik circa 2.200 kWh per jaar; - Remeha cv-combiketel uit 2025; - Ruime zonnige achtertuin op het zuiden; - Achterom met afsluitbare poort; - Vrij uitzicht op molen De Roos; - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - Verkoopvoorwaarden ZO makelaars van toepassing. Een karakteristieke woning op een unieke locatie, waar rust, historie en het bruisende stadsleven van Delft op bijzondere wijze samenkomen. Een bezichtiging zal u overtuigen. Aanvragen voor een bezichtiging worden graag door ons in behandeling genomen. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor of gebruikmaken van de digitale afspraakmogelijkheid die beschikbaar is via de website van het makelaarskantoor.

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,26%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
102 m²
Content
296 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.