Jump to content
Logo of V&W Makelaars Delft BV

Van der Mastenstraat 11

2611NX Delft • Zuid-Holland

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 6.508

Photo Gallery

Van der Mastenstraat 11 Delft
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek in de historische binnenstad ligt dit unieke, half vrijstaande herenhuis op een kavel van maar liefst 320 m2. In 2014 hebben de huidige eigenaren de voormalige zondagsschool compleet gerenoveerd en gemoderniseerd tot een heerlijke 6-kamer gezinswoning. Een sfeervolle woonkamer met luxe open keuken en een brede glazen gevel uitkijkend op de zonnige tuin. Op de begane grond is er ook nog een werkkamer of speelkamer voor de kinderen en op de etage 4 royale slaapkamers en 2 badkamers. De ligging aan de brede Van der Mastenstraat is ideaal, rustig wonen met alle faciliteiten binnen handbereik. In het populaire noordelijke deel van het historisch centrum zitten de leukste speciaalzaken, galeries, restaurants en cafés. De prachtige Doelentuin en het gezellige Doelenplein zijn praktisch om de hoek. Vanaf hier wandel je langs de Schie of naar het Delftse Hout. Indeling: Begane grond: Alle ruimtes zijn voorzien van een doorlopende stenen vloer met vloerverwarming. Entree, ruime, hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de 1e verdieping; bijkeuken met wasmachineaansluiting en uitstortgootsteen; open luxe keuken voorzien van een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, Quooker, koelkast, eetgedeelte met fraaie houten wand, lichte ruime woonkamer voorzien van een openhaard; multifunctionele ruimte die nu in gebruik is als kantoor maar ook gebruikt zou kunnen worden als speel- of televisiekamer; via de keuken en de woonkamer toegang tot de heerlijk zonnige, diepe en volledig ommuurde achtertuin met ligging op het zuiden. Eerste verdieping: Alle kamers hebben een schitterend balkenplafond tot 5.90 m hoog en een eiken vloerafwerking. Ruime overloop die als televisiekamer en gym in gebruik is; hoofdslaapkamer met zeer hoge vaste kasten en aangrenzende luxe badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en toilet, vanuit de kamer is toegang tot een bergzolder; slaapkamer met toegang tot balkon en trap naar de achtertuin. Twee slaapkamers waarvan één met toegang tot een grote bergzolder; tweede badkamer voorzien van een wastafel, douche en toilet. Uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn heel goed bereikbaar. Volop parkeergelegenheid in de buurt met vergunning, ook voor bezoek. De halte van tramlijn 1 en 19 is 5 minuten lopen en het station een kwartier lopen of 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: - Ruime entree en hal met garderobe - Toilet met fonteintje - Bijkeuken met wasmachineaansluiting - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale woonkamer met open haard - Multifunctionele werk-, speel- of tv-kamer - Zonnige achtertuin op het zuiden, bereikbaar vanuit keuken en woonkamer Eerste verdieping: - Ruime overloop, momenteel ingericht als tv-kamer - Hoofdslaapkamer met vaste kastenwand, bergzolder en luxe en-suite badkamer - Drie extra slaapkamers, waarvan één met balkon en één met grote bergzolder - Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet Bijzonderheden: - Voormalige zondagsschool, volledig gerenoveerd in 2014 - Half vrijstaand herenhuis - Perceel van 320 m² - Zonnige ommuurde achtertuin op het zuiden - Vier slaapkamers en twee badkamers - Extra werk-/speelkamer op de begane grond - Vloerverwarming op de gehele begane grond - Indrukwekkende plafonds tot 5,90 meter hoog - Diverse praktische bergzolders - Gelegen op een rustige locatie midden in de historische binnenstad - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen - Energielabel C: dakisolatie, vloerisolatie, geheel voorzien van dubbel glas, 12 zonnepanelen Vraagprijs € 1.295.000,--k.k. Oplevering: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,26%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
199 m²
Land area
320 m²
Content
910 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
181 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.