Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Westplantsoen 164

2613GR Delft • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.071

Photo Gallery

Westplantsoen 164 Delft
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een sfeervolle, comfortabele én instapklare benedenwoning met prachtig uitzicht op het Wilhelminapark! Deze stijlvolle en in 2022 hoogwaardig gerenoveerde benedenwoning combineert een luxe wooncomfort met de charme van authentieke jaren ’30-details. Denk aan een ruime, stijlvolle en lichte woonkamer met erker; een luxe open woonkeuken met keukeneiland, hoogwaardige inbouw-apparatuur en openslaande deuren naar de tuin; 2 royale slaapkamers en fraai afgewerkte sanitaire voorzieningen. Daarnaast beschikt de woning over een verzorgde voortuin én een zonnige en zeer royale achtertuin met ruime berging en een praktische achterom. Heel veel woongenot op de begane grond met fraai en geweldig uitzicht op het mooiste park van Delft! De ligging in het geliefde Hof van Delft is ideaal: rustig wonen in een ideale en groenrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Delft ligt op slechts enkele minuten fietsen of lopen. Ook buurtwinkels, station Delft, openbaar vervoer, scholen, zwembad en diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle informatie, foto’s en aanvullende gegevens van deze woning. De indeling is als volgt: Ruime en verzorgde voortuin over de volle breedte met toegang tot de woning. Begane grond: Entree van de woning met hal, meterkast en gang voorzien van een vaste inbouwkast. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer met praktische inbouwkast. Luxe toiletruimte met hangend closet en fontein. De stijlvolle badkamer is voorzien van een fraaie inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en 2e toilet. Aan de achterzijde ligt de royale 2e slaapkamer met vaste kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer met uitzicht op het Wilhelminapark is heerlijk licht en ruim dankzij de erker aan de voorzijde en staat in open verbinding met een geweldige en royale woonkeuken aan de achterzijde. Deze luxe keuken is praktisch ingericht met een keukeneiland, veel werk- en bergruimte en diverse apparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. De keuken loopt naadloos over in de ruime eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige, royale en open achtertuin. Hier kun je heerlijk genieten van de hoeveelheid groen om je heen! Ook is een ruime stenen berging met elektra aanwezig en een achterom. Bijzonderheden / kenmerken: - Instapklaar, zeer comfortabel en gelijkvloers wonen op een gewilde locatie in Delft. - Grondig gerenoveerd, o.a. nieuwe riolering, waterleidingen en elektrische installatie (3-fasen). - Veel authentieke stijldetails behouden, waaronder glas-in-loodramen, paneeldeuren en schouw. - Rondom deels aluminium en houten kozijnen met isolerende beglazing (dubbel glas en HR++). - Grotendeels vloerverwarming in combinatie met een isolerende schuimbetonvloer (m.u.v. de gang). - Luxe PVC-vloer in de woonvertrekken en fraaie italiaanse terrazzo tegelvloer in gang en sanitaire ruimtes. - Verwarming/warmwater via Remeha CV-ketel, aangevuld met elektrische verwarming in gang (geen vloerverwarming). - Gezien het bouwjaar zijn materialen- en ouderdomsclausule van toepassing. - Energielabel B. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte circa 98 m². Oplevering in overleg. Deze informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan eventuele onjuistheden of onvolkomenheden kunnen geen rechten worden ontleend. Opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,26%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
98 m²
Content
381 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.