Ir directamente al contenido
Logotipo de ZO makelaars - ZO.nl ©

Dirklangendwarsstraat 27

2611HZ Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 6.620

Galería de fotos

Dirklangendwarsstraat 27 Delft
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen in hartje Delft met uitzicht op molen De Roos Op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Delft ligt deze charmante en uitstekend onderhouden woning uit 1895. De woning beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers en een verrassend ruime, zonnige achtertuin op het zuiden met achterom. Vanuit zowel de tuin als de woning geniet u van een uniek uitzicht op de historische molen De Roos, de laatste nog werkende stadsmolen van Delft. De ligging is werkelijk bijzonder. Vanuit de achtertuin loopt u in enkele seconden naar de molenwinkel voor versgemalen meel voor brood, pannenkoeken of andere lekkernijen. De combinatie van rust, groen, historie en de levendigheid van de binnenstad maakt dit een plek waar maar zelden woningen beschikbaar komen. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang. De lichte woonkamer ademt sfeer en karakter, mede dankzij de gezellige open haard. Aansluitend bevindt zich de ruime open woonkeuken, die volop ruimte biedt voor een grote eettafel en daarmee het hart van het huis vormt. De keuken is voorzien van een bovenlicht met uitzicht op de molen en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriezer. Op de begane grond bevindt zich tevens de eerste badkamer, voorzien van een ligbad, natuurstenen wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. De woonkamer wordt verwarmd door radiatoren. In de keuken en badkamer zorgt elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische inbouwkast over de volledige breedte van de kamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en natuurstenen wastafel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een sfeervolle derde slaapkamer met drie Velux-dakramen die zorgen voor veel daglicht. Achter de schuifdeuren is volop bergruimte aanwezig. Buitenruimte De ruime L-vormige achtertuin is een absolute meerwaarde. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy, beschikt over een achterom met afsluitbare poort en heeft een prachtig vrij uitzicht op molen De Roos. Een uniek decor dat ieder seizoen weer een bijzondere sfeer geeft. Ligging De Dirklangendwarsstraat is een rustige straat midden in het historische centrum van Delft. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. De Delftse Hout, scholen, sportverenigingen en de Technische Universiteit Delft zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook qua bereikbaarheid is de locatie uitstekend. Station Delft Centraal bevindt zich op circa 8 minuten loopafstand, terwijl tram 1 en diverse busverbindingen zich om de hoek bevinden. Via de A4, A12 en A13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag en Amsterdam snel bereikbaar. Bijzonderheden - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte ca. 83 m²; - Inhoud ca. 300 m³; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - Energielabel C; - Gemiddelde energielasten circa € 130 per maand; - Gasverbruik circa 700 m³ per jaar; - Elektriciteitsverbruik circa 2.200 kWh per jaar; - Remeha cv-combiketel uit 2025; - Ruime zonnige achtertuin op het zuiden; - Achterom met afsluitbare poort; - Vrij uitzicht op molen De Roos; - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - Verkoopvoorwaarden ZO makelaars van toepassing. Een karakteristieke woning op een unieke locatie, waar rust, historie en het bruisende stadsleven van Delft op bijzondere wijze samenkomen. Een bezichtiging zal u overtuigen. Aanvragen voor een bezichtiging worden graag door ons in behandeling genomen. Hiervoor kunt u contact opnemen met ons kantoor of gebruikmaken van de digitale afspraakmogelijkheid die beschikbaar is via de website van het makelaarskantoor.

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,26%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
296 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace Matic 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.