Direkt zum Inhalt
Logo von LON NVM Makelaars

Delfgauwseweg 82

2628EV Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 370.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 379.250

Kaufpreis /m²: € 3.895

Fotoalbum

Delfgauwseweg 82 Delft
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Delfgauwseweg 82 Delft **English text below** Grijp nu uw kans! Deze charmante bovenwoning van ca. 95 m² verdient liefde en aandacht en biedt bovendien alle ruimte om er een fijn en persoonlijk thuis van te maken. De woning beschikt over een royale woonkamer (ca. 12.24 x 3.30m) en biedt mogelijkheden voor maar liefst drie slaapkamers. Daarnaast is er een grote bergzolder, ideaal voor extra opslag. LIGGING: De woning is gelegen in een rustige woonwijk, aan de korte zijde van de Delfgauwseweg zonder doorgaand verkeer uitkijkend op groen en water. Op loopafstand gelegen van het historische centrum van Delft, scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van A4, A12 en A13 (richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam). INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, trap naar 1e etage. 1e Verdieping: Overloop, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met een half open keuken aan de voorzijde (2023) met inductiekookplaat plus afzuigkap en oven. De royale, extra diepe doorzonwoonkamer van ruim 12 meter biedt een indrukwekkende gevoel van ruimte. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt het daglicht hier de hele dag prachtig binnen. Het aanwezige open haardkanaal maakt het mogelijk om hier een sfeervol middelpunt te creëren. 2e Verdieping: Op de overloop zorgt een dakkapel voor prettig daglicht en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, die dankzij de royale maatvoering eenvoudig is op te splitsen in twee volwaardige slaapkamers, met tevens een praktische inloopkast. Grote badkamer van ca. 2.48 x 1.90m met opstelplaats voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine slaapkamer die prima dienst doet als werkruimte. Verder is er een afgesloten trapopgang naar de 3e etage. 3e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare bergzolder van ca. 7.8 m2, voorzien van twee Velux-dakramen en een stahoogte van ca. 1.51m. Deze ruimte is uitstekend geschikt als bergruimte. Vanuit deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een trapgang naar het dak te realiseren. In een separate ruimte de opstelplaats van de CV-ketel. BIJZONDERHEDEN: - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 95 m2 - Bouwjaar ca. 1938 - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 100,- per maand, onderhoudsreserves, KvK-inschrijving - Energielabel D geldig tot 10-11-2035 - Verwarming en warm water middels CV-combiketel Atag uit 2023 (eigendom) - Keuken 2023 - Voorgevel kunststof kozijnen met dubbelglas - Zij- en achtergevel kunststof kozijnen met HR en HR++ glas (2023) - Voldoende parkeerruimte in de straat, kosten 1e parkeervergunning € 100,- per jaar - Glasvezel internet wordt binnenkort aangelegd - Dak: geïsoleerd en nieuwe pannen (2018) - Verkoopvoorwaarden LON NVM Makelaars van toepassing - Niet-zelfbewoond clausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel KORTOM: Bent u op zoek naar een woning met ruimte, karakter en potentie, op een fijne locatie in Delft? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging om de sfeer van dit bijzondere huis zelf te ervaren. Vraag nu eenvoudig een bezichtiging aan via Fundadesk of via onze website Zodra er mondelinge overeenstemming is bereikt over de verkoop van dit appartement wordt deze schriftelijk vastgelegd in een NVM koopovereenkomst. In deze koopakte zal tevens een ouderdomsclausule opgenomen. De tekst van deze clausule kunt u desgewenst vooraf bij ons kantoor opvragen. Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vind je op Funda. ** English text** Delfgauwseweg 82 Delft Seize your opportunity now! This charming upstairs apartment of approximately 95 m² deserves love and attention and offers plenty of space to create a wonderful and personal home. The apartment features a spacious living room (approx. 12.24 x 3.30m) and offers the potential for up to three bedrooms. There is also a large attic, ideal for additional storage. LOCATION: The apartment is located in a quiet residential area, on the short side of Delfgauwseweg with no through traffic, overlooking greenery and water. Within walking distance of Delft's historic center, schools, sports clubs, shops, and public transport. Conveniently located near the A4, A12, and A13 motorways (towards The Hague, Amsterdam, and Rotterdam). LAYOUT: Ground floor: Entrance with meter cupboard, stairs to the first floor. First Floor: Landing, toilet with hand basin, and access to the living room with a semi-open kitchen at the front (built in 2023) featuring an induction cooktop, extractor hood, and oven. The spacious, extra-deep living room, over 12 meters long, offers an impressive sense of space. Thanks to the large windows at both the front and rear, natural light floods the room throughout the day. The existing fireplace duct creates a cozy focal point. Second Floor: A dormer window on the landing provides pleasant daylight and access to the rooms. At the front is a spacious bedroom, which, thanks to its generous dimensions, can easily be divided into two full-sized bedrooms, also featuring a practical walk-in closet. A large bathroom of approximately 2.48 x 1.90m includes space for a washing machine. At the rear is a small bedroom that serves as an ideal workspace. There is also a closed staircase to the third floor. Third Floor: Accessible via a fixed staircase is a storage attic of approximately 7.8 m², equipped with two Velux skylights and a standing height of approximately 1.51m. This space is ideal for storage. From this floor, there is the possibility of creating a staircase to the roof. The central heating boiler is located in a separate room. SPECIAL FEATURES: - Living area approx. 95 m² - Built approx. 1938 - Active Homeowners' Association, monthly fee €100, maintenance reserves, Chamber of Commerce registration - Energy label D valid until 10-11-2035 - Heating and hot water via Atag central heating boiler from 2023 (owned) - Kitchen 2023 - Front facade: PVC window frames with double glazing - Side and rear facade: PVC window frames with HR and HR++ glass (2023) - Ample parking on the street, costs for the first parking permit €100 per year - Fiber optic internet will be installed soon - Roof: insulated and new roof tiles (2018) - LON NVM Real Estate Agents' terms and conditions apply - Non-owner-occupancy clause applies - Delivery by arrangement, can be done quickly IN SHORT: Are you looking for Looking for a home with space, character, and potential in a great location in Delft? We'd love to invite you for a viewing to experience the ambiance of this unique house for yourself. Easily request a viewing now through Fundadesk or our website Once verbal agreement has been reached on the sale of this apartment, it will be formalized in an NVM purchase agreement. This purchase agreement will also include an age clause. You can request the text of this clause in advance from our office if you wish. Interested in this property? Bring your own NVM purchasing agent! An NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can achieve more with an NVM purchasing agent! You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in the region on Funda.

Hypothek berekenen

€ 370.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.250

2 % Übertragungssteuer (€ 7.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 379.250

2,78%

Jährlich

%

€ 18.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 370.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.