Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Druivenmuur 37

2614SR Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 5.389

Fotoalbum

Druivenmuur 37 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne twee onder één kapwoning waar alles klopt! Met maar liefst 218 m2 gebruiksoppervlak, een eigen garage, eigen parkeerplaats, 357m2 eigen grond en de 10 meter brede achtertuin op het zuiden woont u hier zorgeloos. De woning is modern, goed verzorgd en onderhoudsarm. Voorzien van vloerverwarming, met een enorme woonkamer van maar liefst 9 meter breed en moderne open keuken, twee badkamers, energielabel A, zeven slaapkamers, een garage en voldoende ruimte om uw auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is in 2015 opgeleverd in de nieuwe wijk in Hoornse Hof/Voordijkshoorn welke ruim is van opzet met veel groen en ligt op korte fietsafstand van de historische en bruisende binnenstad, TU Delft, het ziekenhuis, het NS-station, verschillende scholen, het zwembad en diverse uitvalswegen. De woningen aan de Druivenmuur zijn gebouwd rondom een leuk groen ingericht hof met speelvoorzieningen. De auto's die er rijden zijn alleen van bezoekers en bewoners van de Druivenmuur, geen doorgaand verkeer. Indeling: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, toegang tot de garage en het entree van de woning. Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast 13 groepen, modern vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de garage/berging. Royale woonkamer over de volle breedte (9.22) van de woning met trapkast, keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, circa 15 meter diep met een leuke vlonder aan het water, een pergola en twee ruime terrassen. Moderne keuken met eetbar aan de voorzijde voorzien van koel/vriescombinatie, tweede koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, oven, oven/magnetron, vaatwasser en hier openslaande deuren naar de voortuin. In de voortuin geniet u van de laatste avondzon; het is ook een leuke plek om in contact te komen met de buren en de kinderen te zien spelen tegenover de woning. Eerste verdieping: ruime overloop met tweede vrij hangend toilet met fonteintje, zeer riante slaapkamer over de diepte van de woning met uitzicht naar de voor- en achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Tussengelegen moderne, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde een slaap/studeerkamer en wederom een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: De ruimte op deze verdieping is na de bouw nog vergroot door de brede dakkapel aan de achterzijde. Overloop, twee goede slaapkamers aan de achterzijde, veel bergruimte! Moderne tweede badkamer met douche, wastafel, dakkoepel en een opstelplaats wasmachine en droger. De derde, grote, slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - perceelgrootte 357 m2, gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak 218 m2 - de woning is gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen jaaropbrengst circa 5340 kWh - alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming - stadsverwarming - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, behalve de voordeur geen schilderwerk nodig - stompe deuren in de hele woning - screens eerste verdieping achter - knikarm schermen elektrisch bedienbaar begane grond over de breedte van de woning. - energielabel A - in kindvriendelijk hofje met speelgelegenheden en parkeervoorziening - de A4, A12 en A13 zijn met enkele minuten bereikbaar Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
835 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
155 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.