Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Druivenmuur 37

2614SR Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 5.389

Galerie de photos

Druivenmuur 37 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne twee onder één kapwoning waar alles klopt! Met maar liefst 218 m2 gebruiksoppervlak, een eigen garage, eigen parkeerplaats, 357m2 eigen grond en de 10 meter brede achtertuin op het zuiden woont u hier zorgeloos. De woning is modern, goed verzorgd en onderhoudsarm. Voorzien van vloerverwarming, met een enorme woonkamer van maar liefst 9 meter breed en moderne open keuken, twee badkamers, energielabel A, zeven slaapkamers, een garage en voldoende ruimte om uw auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is in 2015 opgeleverd in de nieuwe wijk in Hoornse Hof/Voordijkshoorn welke ruim is van opzet met veel groen en ligt op korte fietsafstand van de historische en bruisende binnenstad, TU Delft, het ziekenhuis, het NS-station, verschillende scholen, het zwembad en diverse uitvalswegen. De woningen aan de Druivenmuur zijn gebouwd rondom een leuk groen ingericht hof met speelvoorzieningen. De auto's die er rijden zijn alleen van bezoekers en bewoners van de Druivenmuur, geen doorgaand verkeer. Indeling: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, toegang tot de garage en het entree van de woning. Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast 13 groepen, modern vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de garage/berging. Royale woonkamer over de volle breedte (9.22) van de woning met trapkast, keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, circa 15 meter diep met een leuke vlonder aan het water, een pergola en twee ruime terrassen. Moderne keuken met eetbar aan de voorzijde voorzien van koel/vriescombinatie, tweede koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, oven, oven/magnetron, vaatwasser en hier openslaande deuren naar de voortuin. In de voortuin geniet u van de laatste avondzon; het is ook een leuke plek om in contact te komen met de buren en de kinderen te zien spelen tegenover de woning. Eerste verdieping: ruime overloop met tweede vrij hangend toilet met fonteintje, zeer riante slaapkamer over de diepte van de woning met uitzicht naar de voor- en achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Tussengelegen moderne, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde een slaap/studeerkamer en wederom een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: De ruimte op deze verdieping is na de bouw nog vergroot door de brede dakkapel aan de achterzijde. Overloop, twee goede slaapkamers aan de achterzijde, veel bergruimte! Moderne tweede badkamer met douche, wastafel, dakkoepel en een opstelplaats wasmachine en droger. De derde, grote, slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - perceelgrootte 357 m2, gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak 218 m2 - de woning is gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen jaaropbrengst circa 5340 kWh - alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming - stadsverwarming - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, behalve de voordeur geen schilderwerk nodig - stompe deuren in de hele woning - screens eerste verdieping achter - knikarm schermen elektrisch bedienbaar begane grond over de breedte van de woning. - energielabel A - in kindvriendelijk hofje met speelgelegenheden en parkeervoorziening - de A4, A12 en A13 zijn met enkele minuten bereikbaar Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
218 m²
Superficie du terrain
357 m²
Contenu
835 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Aire de la cour arrière
155 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.