Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Druivenmuur 37

2614SR Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 5.389

Galería de fotos

Druivenmuur 37 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne twee onder één kapwoning waar alles klopt! Met maar liefst 218 m2 gebruiksoppervlak, een eigen garage, eigen parkeerplaats, 357m2 eigen grond en de 10 meter brede achtertuin op het zuiden woont u hier zorgeloos. De woning is modern, goed verzorgd en onderhoudsarm. Voorzien van vloerverwarming, met een enorme woonkamer van maar liefst 9 meter breed en moderne open keuken, twee badkamers, energielabel A, zeven slaapkamers, een garage en voldoende ruimte om uw auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is in 2015 opgeleverd in de nieuwe wijk in Hoornse Hof/Voordijkshoorn welke ruim is van opzet met veel groen en ligt op korte fietsafstand van de historische en bruisende binnenstad, TU Delft, het ziekenhuis, het NS-station, verschillende scholen, het zwembad en diverse uitvalswegen. De woningen aan de Druivenmuur zijn gebouwd rondom een leuk groen ingericht hof met speelvoorzieningen. De auto's die er rijden zijn alleen van bezoekers en bewoners van de Druivenmuur, geen doorgaand verkeer. Indeling: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, toegang tot de garage en het entree van de woning. Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast 13 groepen, modern vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de garage/berging. Royale woonkamer over de volle breedte (9.22) van de woning met trapkast, keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, circa 15 meter diep met een leuke vlonder aan het water, een pergola en twee ruime terrassen. Moderne keuken met eetbar aan de voorzijde voorzien van koel/vriescombinatie, tweede koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, oven, oven/magnetron, vaatwasser en hier openslaande deuren naar de voortuin. In de voortuin geniet u van de laatste avondzon; het is ook een leuke plek om in contact te komen met de buren en de kinderen te zien spelen tegenover de woning. Eerste verdieping: ruime overloop met tweede vrij hangend toilet met fonteintje, zeer riante slaapkamer over de diepte van de woning met uitzicht naar de voor- en achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Tussengelegen moderne, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde een slaap/studeerkamer en wederom een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: De ruimte op deze verdieping is na de bouw nog vergroot door de brede dakkapel aan de achterzijde. Overloop, twee goede slaapkamers aan de achterzijde, veel bergruimte! Moderne tweede badkamer met douche, wastafel, dakkoepel en een opstelplaats wasmachine en droger. De derde, grote, slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - perceelgrootte 357 m2, gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak 218 m2 - de woning is gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen jaaropbrengst circa 5340 kWh - alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming - stadsverwarming - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, behalve de voordeur geen schilderwerk nodig - stompe deuren in de hele woning - screens eerste verdieping achter - knikarm schermen elektrisch bedienbaar begane grond over de breedte van de woning. - energielabel A - in kindvriendelijk hofje met speelgelegenheden en parkeervoorziening - de A4, A12 en A13 zijn met enkele minuten bereikbaar Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
357 m²
Contenido
835 m³
Otra zona interior
14 m²
Área del jardín trasero
155 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2614

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.