Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Druivenmuur 37

2614SR Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 5.389

Photo Gallery

Druivenmuur 37 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Moderne twee onder één kapwoning waar alles klopt! Met maar liefst 218 m2 gebruiksoppervlak, een eigen garage, eigen parkeerplaats, 357m2 eigen grond en de 10 meter brede achtertuin op het zuiden woont u hier zorgeloos. De woning is modern, goed verzorgd en onderhoudsarm. Voorzien van vloerverwarming, met een enorme woonkamer van maar liefst 9 meter breed en moderne open keuken, twee badkamers, energielabel A, zeven slaapkamers, een garage en voldoende ruimte om uw auto's te parkeren op eigen terrein. De woning is in 2015 opgeleverd in de nieuwe wijk in Hoornse Hof/Voordijkshoorn welke ruim is van opzet met veel groen en ligt op korte fietsafstand van de historische en bruisende binnenstad, TU Delft, het ziekenhuis, het NS-station, verschillende scholen, het zwembad en diverse uitvalswegen. De woningen aan de Druivenmuur zijn gebouwd rondom een leuk groen ingericht hof met speelvoorzieningen. De auto's die er rijden zijn alleen van bezoekers en bewoners van de Druivenmuur, geen doorgaand verkeer. Indeling: Ruime voortuin met parkeerplaats op eigen terrein, toegang tot de garage en het entree van de woning. Binnenkomst in de hal met trapopgang, meterkast 13 groepen, modern vrij hangend toilet met fonteintje en toegang tot de garage/berging. Royale woonkamer over de volle breedte (9.22) van de woning met trapkast, keuken aan de voorzijde en openslaande deuren naar de fijne achtertuin. Deze is gelegen op het zuiden, circa 15 meter diep met een leuke vlonder aan het water, een pergola en twee ruime terrassen. Moderne keuken met eetbar aan de voorzijde voorzien van koel/vriescombinatie, tweede koelkast, afzuigkap, inductie kookplaat, oven, oven/magnetron, vaatwasser en hier openslaande deuren naar de voortuin. In de voortuin geniet u van de laatste avondzon; het is ook een leuke plek om in contact te komen met de buren en de kinderen te zien spelen tegenover de woning. Eerste verdieping: ruime overloop met tweede vrij hangend toilet met fonteintje, zeer riante slaapkamer over de diepte van de woning met uitzicht naar de voor- en achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. Tussengelegen moderne, badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde een slaap/studeerkamer en wederom een ruime slaapkamer. Tweede verdieping: De ruimte op deze verdieping is na de bouw nog vergroot door de brede dakkapel aan de achterzijde. Overloop, twee goede slaapkamers aan de achterzijde, veel bergruimte! Moderne tweede badkamer met douche, wastafel, dakkoepel en een opstelplaats wasmachine en droger. De derde, grote, slaapkamer op deze verdieping bevindt zich aan de voorzijde. Bijzonderheden: - bouwjaar 2015 - perceelgrootte 357 m2, gelegen op eigen grond - gebruiksoppervlak 218 m2 - de woning is gasloos en voorzien van 18 zonnepanelen jaaropbrengst circa 5340 kWh - alle verdiepingen voorzien van vloerverwarming - stadsverwarming - de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, behalve de voordeur geen schilderwerk nodig - stompe deuren in de hele woning - screens eerste verdieping achter - knikarm schermen elektrisch bedienbaar begane grond over de breedte van de woning. - energielabel A - in kindvriendelijk hofje met speelgelegenheden en parkeervoorziening - de A4, A12 en A13 zijn met enkele minuten bereikbaar Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
357 m²
Content
835 m³
Other enclosed space
14 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.