Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 58

2613JV Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 698.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810

Kaufpreis /m²: € 6.523

Fotoalbum

Graaf Floriskade 58 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig en Volledig Stijlvol Afgewerkte Superloft in Nieuw Delft Welkom bij deze luxe, volledig afgewerkt appartement (2019) gelegen in de Delftse wijk Coendersbuurt, onderdeel van een bijzonder complex bestaande uit 8 appartementen (superlofts). De ligging van dit moderne grachtenappartement is uniek, namelijk op slechts 5 minuten loopafstand van Delft Station en het historisch stadscentrum. Deze royale 4-kamerwoning met 2 badkamers, 2 balkons en maar liefst 3 slaapkamers is gesitueerd op de hoek, waardoor je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht hebt over de gracht. Dankzij de grote raampartijen ontvangt deze woning bovendien veel daglicht. Het appartement is gasloos, energiezuinig en ligt aan een rustige, autovrije straat. Deze vrijwel energieneutrale woning is 'volledig elektrisch'. Dit betekent dat uw energie- en onderhoudskosten laag zijn. De belangrijkste voorzieningen voor een hoog comfortniveau zijn de elektrische boiler, vloerverwarming, zonnepanelen, driedubbel glas en buitenzonwering. Er is ook een gemeenschappelijk dakterras waar u op een zonnige dag kunt ontspannen met een prachtig uitzicht over Delft, volledig ingericht met lounge-set, hoge bar & buitenkeuken. INDELING Buiten treft u de brievenbussen en een videofooninstallatie. Bij binnenkomst in de centrale hal bereikt u met de lift comfortabel de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot een inpandige berging, de meterkast, een separate wasruimte met wasmachineaansluiting en boiler, en een modern, ruim toilet voorzien van een wandcloset en een stijlvol fonteintje. De gehele woning is afgewerkt met een strakke gietvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De open keuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een granieten werkblad, Quooker, koelkast, stoomoven, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken stapt u direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon. De royale en lichte woonkamer is dankzij de ramen van vloer tot plafond een fijne leefruimte. Via unieke schuifdeuren zijn alle drie de slaapkamers vanuit de woonkamer toegankelijk, elk met een eigen verbinding naar een badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een schuifdeur naar de tussenliggende badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook slaapkamer 2 grenst aan deze badkamer. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche, plus toegang tot een tweede balkon op het zuiden. Via het trappenhuis bereikt u het gemeenschappelijke dakterras – een unieke plek om te ontspannen met uitzicht over de stad. De parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage wordt apart aangeboden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca. 107 m2 • Inhoud: ca. 353 m3 • Twee balkons, gelegen op het zuidwesten & zuiden (totaal ca. 12 m2) • Energielabel A, volledig geïsoleerd • 7 eigen zonnepanelen • Volledig gasloos en all-electric • Elektrisch bedienbare zonneschermen op vrijwel alle ramen • VvE-bijdrage appartement: € 180,13 per maand • VvE-bijdrage parkeerplaats: € 40,36 per maand • Privéparkeerplaats met laadpaal (€ 45.000,-) De woning is gelegen in een moderne woonwijk met een nieuw stadspark om de hoek, en nabij scholen, kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een instapklaar en duurzaam appartement met luxe afwerking en een uitstekende ligging. Zeker een bezichtiging waard! Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 698.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810

2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810

3,04%

Jährlich

%

€ 34.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 698.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Driedubbel glas
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
15-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.