Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 58

2613JV Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 6.523

Galería de fotos

Graaf Floriskade 58 Delft
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig en Volledig Stijlvol Afgewerkte Superloft in Nieuw Delft Welkom bij deze luxe, volledig afgewerkt appartement (2019) gelegen in de Delftse wijk Coendersbuurt, onderdeel van een bijzonder complex bestaande uit 8 appartementen (superlofts). De ligging van dit moderne grachtenappartement is uniek, namelijk op slechts 5 minuten loopafstand van Delft Station en het historisch stadscentrum. Deze royale 4-kamerwoning met 2 badkamers, 2 balkons en maar liefst 3 slaapkamers is gesitueerd op de hoek, waardoor je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht hebt over de gracht. Dankzij de grote raampartijen ontvangt deze woning bovendien veel daglicht. Het appartement is gasloos, energiezuinig en ligt aan een rustige, autovrije straat. Deze vrijwel energieneutrale woning is 'volledig elektrisch'. Dit betekent dat uw energie- en onderhoudskosten laag zijn. De belangrijkste voorzieningen voor een hoog comfortniveau zijn de elektrische boiler, vloerverwarming, zonnepanelen, driedubbel glas en buitenzonwering. Er is ook een gemeenschappelijk dakterras waar u op een zonnige dag kunt ontspannen met een prachtig uitzicht over Delft, volledig ingericht met lounge-set, hoge bar & buitenkeuken. INDELING Buiten treft u de brievenbussen en een videofooninstallatie. Bij binnenkomst in de centrale hal bereikt u met de lift comfortabel de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot een inpandige berging, de meterkast, een separate wasruimte met wasmachineaansluiting en boiler, en een modern, ruim toilet voorzien van een wandcloset en een stijlvol fonteintje. De gehele woning is afgewerkt met een strakke gietvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De open keuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een granieten werkblad, Quooker, koelkast, stoomoven, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken stapt u direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon. De royale en lichte woonkamer is dankzij de ramen van vloer tot plafond een fijne leefruimte. Via unieke schuifdeuren zijn alle drie de slaapkamers vanuit de woonkamer toegankelijk, elk met een eigen verbinding naar een badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een schuifdeur naar de tussenliggende badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook slaapkamer 2 grenst aan deze badkamer. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche, plus toegang tot een tweede balkon op het zuiden. Via het trappenhuis bereikt u het gemeenschappelijke dakterras – een unieke plek om te ontspannen met uitzicht over de stad. De parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage wordt apart aangeboden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca. 107 m2 • Inhoud: ca. 353 m3 • Twee balkons, gelegen op het zuidwesten & zuiden (totaal ca. 12 m2) • Energielabel A, volledig geïsoleerd • 7 eigen zonnepanelen • Volledig gasloos en all-electric • Elektrisch bedienbare zonneschermen op vrijwel alle ramen • VvE-bijdrage appartement: € 180,13 per maand • VvE-bijdrage parkeerplaats: € 40,36 per maand • Privéparkeerplaats met laadpaal (€ 45.000,-) De woning is gelegen in een moderne woonwijk met een nieuw stadspark om de hoek, en nabij scholen, kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een instapklaar en duurzaam appartement met luxe afwerking en een uitstekende ligging. Zeker een bezichtiging waard! Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Contenido
353 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Driedubbel glas
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.