Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 58

2613JV Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 6.523

Fotogalerij

Graaf Floriskade 58 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Energiezuinig en Volledig Stijlvol Afgewerkte Superloft in Nieuw Delft Welkom bij deze luxe, volledig afgewerkt appartement (2019) gelegen in de Delftse wijk Coendersbuurt, onderdeel van een bijzonder complex bestaande uit 8 appartementen (superlofts). De ligging van dit moderne grachtenappartement is uniek, namelijk op slechts 5 minuten loopafstand van Delft Station en het historisch stadscentrum. Deze royale 4-kamerwoning met 2 badkamers, 2 balkons en maar liefst 3 slaapkamers is gesitueerd op de hoek, waardoor je vanuit de woonkamer een prachtig uitzicht hebt over de gracht. Dankzij de grote raampartijen ontvangt deze woning bovendien veel daglicht. Het appartement is gasloos, energiezuinig en ligt aan een rustige, autovrije straat. Deze vrijwel energieneutrale woning is 'volledig elektrisch'. Dit betekent dat uw energie- en onderhoudskosten laag zijn. De belangrijkste voorzieningen voor een hoog comfortniveau zijn de elektrische boiler, vloerverwarming, zonnepanelen, driedubbel glas en buitenzonwering. Er is ook een gemeenschappelijk dakterras waar u op een zonnige dag kunt ontspannen met een prachtig uitzicht over Delft, volledig ingericht met lounge-set, hoge bar & buitenkeuken. INDELING Buiten treft u de brievenbussen en een videofooninstallatie. Bij binnenkomst in de centrale hal bereikt u met de lift comfortabel de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. De hal biedt toegang tot een inpandige berging, de meterkast, een separate wasruimte met wasmachineaansluiting en boiler, en een modern, ruim toilet voorzien van een wandcloset en een stijlvol fonteintje. De gehele woning is afgewerkt met een strakke gietvloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De open keuken is een ware eyecatcher, uitgerust met een granieten werkblad, Quooker, koelkast, stoomoven, magnetron, vaatwasser en een inductiekookplaat. Vanuit de keuken stapt u direct het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten – een heerlijke plek om te genieten van de middagzon. De royale en lichte woonkamer is dankzij de ramen van vloer tot plafond een fijne leefruimte. Via unieke schuifdeuren zijn alle drie de slaapkamers vanuit de woonkamer toegankelijk, elk met een eigen verbinding naar een badkamer. Slaapkamer 1 beschikt over een schuifdeur naar de tussenliggende badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook slaapkamer 2 grenst aan deze badkamer. De masterbedroom heeft een eigen badkamer met wandcloset, wastafel en inloopdouche, plus toegang tot een tweede balkon op het zuiden. Via het trappenhuis bereikt u het gemeenschappelijke dakterras – een unieke plek om te ontspannen met uitzicht over de stad. De parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage wordt apart aangeboden. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: ca. 107 m2 • Inhoud: ca. 353 m3 • Twee balkons, gelegen op het zuidwesten & zuiden (totaal ca. 12 m2) • Energielabel A, volledig geïsoleerd • 7 eigen zonnepanelen • Volledig gasloos en all-electric • Elektrisch bedienbare zonneschermen op vrijwel alle ramen • VvE-bijdrage appartement: € 180,13 per maand • VvE-bijdrage parkeerplaats: € 40,36 per maand • Privéparkeerplaats met laadpaal (€ 45.000,-) De woning is gelegen in een moderne woonwijk met een nieuw stadspark om de hoek, en nabij scholen, kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. Kortom, een instapklaar en duurzaam appartement met luxe afwerking en een uitstekende ligging. Zeker een bezichtiging waard! Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Driedubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.