Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hofzoom 36

2614VD Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.821

Fotoalbum

Hofzoom 36 Delft
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk Hoornse Hof in Delft staat dit ruime 5-kamer herenhuis met een speelse indeling, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een praktische inpandige garage. Een ideale woning voor een gezin, maar ook bijzonder geschikt voor stellen die extra ruimte waarderen. Dat de woning is verduurzaamd met lage temperatuur vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning in de slaapkamers maakt de woning extra comfortabel. Dit woningtype onderscheidt zich door het speelse splitlevel tussen de woonkamer en de eetkamer. Vanuit de eetkamer met aangrenzende woonkeuken kijkt u uit over de woonkamer, die een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter heeft en via de glazen pui prachtig zicht biedt op de tuin. Deze heerlijke gezinswoning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, voorzieningen, uitvalswegen, winkels, het Hof van Delftpark met speeltuin en sportvelden. Bovendien is het centrum van Delft op slechts 10 minuten fietsafstand. Begane grond: Via een trap komt u op het brede bordes met entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en een trapje naar de inpandige garage op straatniveau. Vanuit de garage is er een grote bergruimte toegankelijk onder de hal en een gedeelte van de woonkamer. De hal biedt verder toegang toegang tot de woon-/leef- en eetkamer, voorzien van vloerverwarming, die door het niveauverschil gescheiden zijn. De keuken biedt enerzijds uitzicht op de straat en anderzijds vanuit het eetgedeelte uitzicht over de woonkamer. Deze moderne open keuken is voorzien van een RVS-gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige, grote eettafel. De lichte en hoge woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, die tevens bereikbaar is via het achterom. Vanuit de gang is er toegang tot de garderobe en de deur naar de garage, die verrassend veel bergruimte biedt (gedeeltelijk onder de woning) en is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de afsluitbare eerste verdieping, met ruime overloop en aparte toiletruimte met tweede toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met airco, aan de achterzijde twee leuke slaapkamers waarvan één met airco. De vergrootte badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste bergkast, kast met opstelplaats C.V.-ketel en deur naar het platte dak, met de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras en/of een uitbouw voor een zesde kamer (tekening en brief van architect zijn reeds aanwezig). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met airco. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - gebruiksoppervlakte 140 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - oppervlakte inpandige garage circa 22 m2 - inhoud: ca. 586 m3 - perceelgrootte 107 m2, gelegen op eigen grond - warmwatervoorziening en verwarming middels C.V. combiketel (Intergas 2025) - voorzien van airconditioning in drie slaapkamers - begane grond houtlook tegelvloer met lage temperatuur vloerverwarming - energielabel A - goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning - nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en centrum Delft op fietsafstand. - gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
107 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.