Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hofzoom 36

2614VD Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.821

Galerie de photos

Hofzoom 36 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de gewilde wijk Hoornse Hof in Delft staat dit ruime 5-kamer herenhuis met een speelse indeling, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een praktische inpandige garage. Een ideale woning voor een gezin, maar ook bijzonder geschikt voor stellen die extra ruimte waarderen. Dat de woning is verduurzaamd met lage temperatuur vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning in de slaapkamers maakt de woning extra comfortabel. Dit woningtype onderscheidt zich door het speelse splitlevel tussen de woonkamer en de eetkamer. Vanuit de eetkamer met aangrenzende woonkeuken kijkt u uit over de woonkamer, die een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter heeft en via de glazen pui prachtig zicht biedt op de tuin. Deze heerlijke gezinswoning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, voorzieningen, uitvalswegen, winkels, het Hof van Delftpark met speeltuin en sportvelden. Bovendien is het centrum van Delft op slechts 10 minuten fietsafstand. Begane grond: Via een trap komt u op het brede bordes met entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en een trapje naar de inpandige garage op straatniveau. Vanuit de garage is er een grote bergruimte toegankelijk onder de hal en een gedeelte van de woonkamer. De hal biedt verder toegang toegang tot de woon-/leef- en eetkamer, voorzien van vloerverwarming, die door het niveauverschil gescheiden zijn. De keuken biedt enerzijds uitzicht op de straat en anderzijds vanuit het eetgedeelte uitzicht over de woonkamer. Deze moderne open keuken is voorzien van een RVS-gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige, grote eettafel. De lichte en hoge woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, die tevens bereikbaar is via het achterom. Vanuit de gang is er toegang tot de garderobe en de deur naar de garage, die verrassend veel bergruimte biedt (gedeeltelijk onder de woning) en is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de afsluitbare eerste verdieping, met ruime overloop en aparte toiletruimte met tweede toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met airco, aan de achterzijde twee leuke slaapkamers waarvan één met airco. De vergrootte badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste bergkast, kast met opstelplaats C.V.-ketel en deur naar het platte dak, met de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras en/of een uitbouw voor een zesde kamer (tekening en brief van architect zijn reeds aanwezig). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met airco. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - gebruiksoppervlakte 140 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - oppervlakte inpandige garage circa 22 m2 - inhoud: ca. 586 m3 - perceelgrootte 107 m2, gelegen op eigen grond - warmwatervoorziening en verwarming middels C.V. combiketel (Intergas 2025) - voorzien van airconditioning in drie slaapkamers - begane grond houtlook tegelvloer met lage temperatuur vloerverwarming - energielabel A - goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning - nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en centrum Delft op fietsafstand. - gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
107 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.