Jump to content
Logo of Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hofzoom 36

2614VD Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.821

Photo Gallery

Hofzoom 36 Delft
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In de gewilde wijk Hoornse Hof in Delft staat dit ruime 5-kamer herenhuis met een speelse indeling, een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom en een praktische inpandige garage. Een ideale woning voor een gezin, maar ook bijzonder geschikt voor stellen die extra ruimte waarderen. Dat de woning is verduurzaamd met lage temperatuur vloerverwarming op de gehele begane grond en airconditioning in de slaapkamers maakt de woning extra comfortabel. Dit woningtype onderscheidt zich door het speelse splitlevel tussen de woonkamer en de eetkamer. Vanuit de eetkamer met aangrenzende woonkeuken kijkt u uit over de woonkamer, die een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,60 meter heeft en via de glazen pui prachtig zicht biedt op de tuin. Deze heerlijke gezinswoning ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer, voorzieningen, uitvalswegen, winkels, het Hof van Delftpark met speeltuin en sportvelden. Bovendien is het centrum van Delft op slechts 10 minuten fietsafstand. Begane grond: Via een trap komt u op het brede bordes met entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en een trapje naar de inpandige garage op straatniveau. Vanuit de garage is er een grote bergruimte toegankelijk onder de hal en een gedeelte van de woonkamer. De hal biedt verder toegang toegang tot de woon-/leef- en eetkamer, voorzien van vloerverwarming, die door het niveauverschil gescheiden zijn. De keuken biedt enerzijds uitzicht op de straat en anderzijds vanuit het eetgedeelte uitzicht over de woonkamer. Deze moderne open keuken is voorzien van een RVS-gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer, en biedt voldoende ruimte voor een gezellige, grote eettafel. De lichte en hoge woonkamer heeft een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, die tevens bereikbaar is via het achterom. Vanuit de gang is er toegang tot de garderobe en de deur naar de garage, die verrassend veel bergruimte biedt (gedeeltelijk onder de woning) en is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur. Eerste verdieping: Vanuit de keuken is er een trapopgang naar de afsluitbare eerste verdieping, met ruime overloop en aparte toiletruimte met tweede toilet en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (ouder)slaapkamer met airco, aan de achterzijde twee leuke slaapkamers waarvan één met airco. De vergrootte badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Tweede verdieping: Ruime overloop met vaste bergkast, kast met opstelplaats C.V.-ketel en deur naar het platte dak, met de mogelijkheid voor het creëren van een dakterras en/of een uitbouw voor een zesde kamer (tekening en brief van architect zijn reeds aanwezig). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met airco. Bijzonderheden: - bouwjaar 1995 - gebruiksoppervlakte 140 m2 (conform de NVM-meetinstructie) - oppervlakte inpandige garage circa 22 m2 - inhoud: ca. 586 m3 - perceelgrootte 107 m2, gelegen op eigen grond - warmwatervoorziening en verwarming middels C.V. combiketel (Intergas 2025) - voorzien van airconditioning in drie slaapkamers - begane grond houtlook tegelvloer met lage temperatuur vloerverwarming - energielabel A - goed geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving van de woning - nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en centrum Delft op fietsafstand. - gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
107 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.