Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hovenierstraat 5

2613RM Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.747

Fotoalbum

Hovenierstraat 5 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijn gelegen, modern en stijlvol ingerichte woning met een grote woonkamer, leefkeuken, leuk dakterras en achtertuin mét achterom en berging. De woning is de afgelopen jaren op een fraaie en eigenzinnige wijze compleet gemoderniseerd: een moderne keuken, badkamer, lekker veel leefruimte, vloerverwarming op de begane grond en een tuin en terras op het zuidwesten. U kunt er zó in! Met energielabel A heeft u lage energiekosten, terwijl u toch sfeervol woont in het Westerkwartier. De woning ligt in een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving – ideaal voor jonge gezinnen! Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van het treinstation en het historische stadscentrum van Delft. Ook uitvalswegen (A13, A4), recreatiegebied De Delftse Hout, buurtwinkels, de TU-wijk en diverse basisscholen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar). Toegang tot de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde de open woonkeuken. De keuken is door de grote dakvensters heerlijk licht en is uitgerust met een kokendwaterkraan, 5-pits breed gasfornuis met bakplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten, met schuur. Vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een modern, vrij hangend toilet met fonteintje. De achtertuin is door de ligging behoorlijk privé, goed aangelegd en lekker zonnig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tussengelegen, moderne badkamer met fraaie Portugese vloertegels, beton ciré-wanden, een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, tweede vrij hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van vlonders. Tweede verdieping: Opkomst in één grote open ruimte met twee Velux-dakvensters aan de voorzijde, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit) in een kast en aan de achterzijde een vrijwel geheel in glas uitgevoerde achtergevel. Een schitterende ruimte, nu ingericht met een werkplek aan de voorzijde en als hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1878 - Energielabel A - Gebruiksoppervlak 87 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceelgrootte 74 m², eigen grond - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, 2016) - Volledig voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie - Fraaie blauw hardstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van nieuwe daken met isolatie - Achtertuin voorzien van vorstbestendige buitenkraan - Eerste en tweede verdieping voorzien van bamboe parketvloer - Dakopbouw geplaatst in 2021 - Parkeren met parkeervergunning - Verkoop met, gezien het bouwjaar, gebruikelijke oud-pandclausule - Nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? … Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
74 m²
Inhalt
318 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.