Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Hovenierstraat 5

2613RM Delft • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Hof van Delft Makelaardij

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 5.747

Galería de fotos

Hovenierstraat 5 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijn gelegen, modern en stijlvol ingerichte woning met een grote woonkamer, leefkeuken, leuk dakterras en achtertuin mét achterom en berging. De woning is de afgelopen jaren op een fraaie en eigenzinnige wijze compleet gemoderniseerd: een moderne keuken, badkamer, lekker veel leefruimte, vloerverwarming op de begane grond en een tuin en terras op het zuidwesten. U kunt er zó in! Met energielabel A heeft u lage energiekosten, terwijl u toch sfeervol woont in het Westerkwartier. De woning ligt in een autoluwe straat zonder doorgaand verkeer, wat zorgt voor een rustige woonomgeving – ideaal voor jonge gezinnen! Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van het treinstation en het historische stadscentrum van Delft. Ook uitvalswegen (A13, A4), recreatiegebied De Delftse Hout, buurtwinkels, de TU-wijk en diverse basisscholen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree in de hal met meterkast (6 groepen met dubbele aardlekschakelaar). Toegang tot de ruime woonkamer met open trap naar de eerste verdieping en aan de achterzijde de open woonkeuken. De keuken is door de grote dakvensters heerlijk licht en is uitgerust met een kokendwaterkraan, 5-pits breed gasfornuis met bakplaat en dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Openslaande deuren geven toegang tot de verzorgde tuin met achterom, gelegen op het zuidwesten, met schuur. Vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een modern, vrij hangend toilet met fonteintje. De achtertuin is door de ligging behoorlijk privé, goed aangelegd en lekker zonnig. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tussengelegen, moderne badkamer met fraaie Portugese vloertegels, beton ciré-wanden, een grote inloopdouche met regendouche en handdouche, tweede vrij hangend toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekradiator. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning met toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidwesten en voorzien van vlonders. Tweede verdieping: Opkomst in één grote open ruimte met twee Velux-dakvensters aan de voorzijde, opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit) in een kast en aan de achterzijde een vrijwel geheel in glas uitgevoerde achtergevel. Een schitterende ruimte, nu ingericht met een werkplek aan de voorzijde en als hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1878 - Energielabel A - Gebruiksoppervlak 87 m², inhoud ca. 318 m³ - Perceelgrootte 74 m², eigen grond - Verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, 2016) - Volledig voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en gevelisolatie - Fraaie blauw hardstenen vloer met vloerverwarming op de begane grond - Voorzien van nieuwe daken met isolatie - Achtertuin voorzien van vorstbestendige buitenkraan - Eerste en tweede verdieping voorzien van bamboe parketvloer - Dakopbouw geplaatst in 2021 - Parkeren met parkeervergunning - Verkoop met, gezien het bouwjaar, gebruikelijke oud-pandclausule - Nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen? … Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Área del lote
74 m²
Contenido
318 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1878
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.