Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hugo de Grootstraat 123

2613VR Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Hugo de Grootstraat 123 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en charmant wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Delft en het station. Op zoek naar een royaal dubbel bovenhuis met karakter, comfort én buitenruimte? Dan is Hugo de Grootstraat 123 dé plek voor jou ! Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte en een balkon en riant dakterras biedt dit fijne bovenhuis alle ruimte die je nodig hebt. Ideaal voor diegene die op zoek zijn naar een royaal, sfeervol en toch comfortabel huis op een fijne plek. Het huis is goed onderhouden en heeft nog diverse mooi bewaard gebleven originele details en kenmerken. Er zijn o.a. marmeren schouwen in diverse kamers, glas in lood, originele schuifdeuren, stucplafonds en nog veel meer ! De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval in alle kamers. Je kunt heerlijk ontspannen op het balkon dat grenst aan de woonkamer of op het riante dakterras op de topverdieping. De ligging in Delft is super centraal: dichtbij het bruisende centrum met gezellige winkels, cultuur, cafés en restaurants, maar ook rustig genoeg om écht tot rust te komen na een drukke dag. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor reizen makkelijk wordt. Ben jij klaar om van dit mooie huis jouw nieuwe thuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit bijzondere dubbele bovenhuis. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang plus voldoende ruimte voor het neerzetten van bijvoorbeeld een fiets. Eerste etage: Overloop, kast met bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime keuken met een U- opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur. Kamer en suite met de originele schuifdeuren en vaste kasten aan weerszijden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren richting het gevelbrede balkon. Dit balkon is overigens ook vanuit de keuken te betreden via de keukendeur. De kamer is sfeervol met een fraai hoog plafond en marmeren schouw. De voorkamer is in gebruik als zitkamer en heeft net zoals de achterkamer nog de originele schouw en een mooi hoog plafond, maar bovendien een mooie, sfeervolle erker met extra veel daglicht en glas in lood bovenramen. Tweede etage: Overloop, vier slaapkamers waarvan er twee in open verbinding met elkaar staan en gecombineerd met elkaar in gebruik zijn als een royale ouderslaapkamer. De andere twee slaapkamers zijn volwaardig en ideaal als kinderkamer te gebruiken. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Aparte wasmachineruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger en een vaste wastafel. Derde etage: Overloop, royale slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van 16 m2. Dit terras is een grote plus — perfect voor een borrel met vrienden, een BBQ of gewoon genieten van het uitzicht over de stad. Tweede badkamer voorzien van lichtkoepel met ligbad, wastafel en derde toilet. Praktische inloopkast met dakkapel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1927; - Goede staat van onderhoud; - HR CV combiketel d.d. 2013; - Dubbel glas HR+; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Definitief energielabel C; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Opbouw derde etage geplaatst in 1999; - De gevel is in 2020 gestoomd, gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kli-Max 2 HR 36CW5-004 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.