Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hugo de Grootstraat 123

2613VR Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.877

Fotogalerij

Hugo de Grootstraat 123 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en charmant wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Delft en het station. Op zoek naar een royaal dubbel bovenhuis met karakter, comfort én buitenruimte? Dan is Hugo de Grootstraat 123 dé plek voor jou ! Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte en een balkon en riant dakterras biedt dit fijne bovenhuis alle ruimte die je nodig hebt. Ideaal voor diegene die op zoek zijn naar een royaal, sfeervol en toch comfortabel huis op een fijne plek. Het huis is goed onderhouden en heeft nog diverse mooi bewaard gebleven originele details en kenmerken. Er zijn o.a. marmeren schouwen in diverse kamers, glas in lood, originele schuifdeuren, stucplafonds en nog veel meer ! De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval in alle kamers. Je kunt heerlijk ontspannen op het balkon dat grenst aan de woonkamer of op het riante dakterras op de topverdieping. De ligging in Delft is super centraal: dichtbij het bruisende centrum met gezellige winkels, cultuur, cafés en restaurants, maar ook rustig genoeg om écht tot rust te komen na een drukke dag. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor reizen makkelijk wordt. Ben jij klaar om van dit mooie huis jouw nieuwe thuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit bijzondere dubbele bovenhuis. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang plus voldoende ruimte voor het neerzetten van bijvoorbeeld een fiets. Eerste etage: Overloop, kast met bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime keuken met een U- opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur. Kamer en suite met de originele schuifdeuren en vaste kasten aan weerszijden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren richting het gevelbrede balkon. Dit balkon is overigens ook vanuit de keuken te betreden via de keukendeur. De kamer is sfeervol met een fraai hoog plafond en marmeren schouw. De voorkamer is in gebruik als zitkamer en heeft net zoals de achterkamer nog de originele schouw en een mooi hoog plafond, maar bovendien een mooie, sfeervolle erker met extra veel daglicht en glas in lood bovenramen. Tweede etage: Overloop, vier slaapkamers waarvan er twee in open verbinding met elkaar staan en gecombineerd met elkaar in gebruik zijn als een royale ouderslaapkamer. De andere twee slaapkamers zijn volwaardig en ideaal als kinderkamer te gebruiken. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Aparte wasmachineruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger en een vaste wastafel. Derde etage: Overloop, royale slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van 16 m2. Dit terras is een grote plus — perfect voor een borrel met vrienden, een BBQ of gewoon genieten van het uitzicht over de stad. Tweede badkamer voorzien van lichtkoepel met ligbad, wastafel en derde toilet. Praktische inloopkast met dakkapel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1927; - Goede staat van onderhoud; - HR CV combiketel d.d. 2013; - Dubbel glas HR+; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Definitief energielabel C; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Opbouw derde etage geplaatst in 1999; - De gevel is in 2020 gestoomd, gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Inhoud
542 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kli-Max 2 HR 36CW5-004 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.