Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Hugo de Grootstraat 123

2613VR Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.877

Photo Gallery

Hugo de Grootstraat 123 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruim en charmant wonen op loopafstand van het bruisende centrum van Delft en het station. Op zoek naar een royaal dubbel bovenhuis met karakter, comfort én buitenruimte? Dan is Hugo de Grootstraat 123 dé plek voor jou ! Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte en een balkon en riant dakterras biedt dit fijne bovenhuis alle ruimte die je nodig hebt. Ideaal voor diegene die op zoek zijn naar een royaal, sfeervol en toch comfortabel huis op een fijne plek. Het huis is goed onderhouden en heeft nog diverse mooi bewaard gebleven originele details en kenmerken. Er zijn o.a. marmeren schouwen in diverse kamers, glas in lood, originele schuifdeuren, stucplafonds en nog veel meer ! De vele ramen zorgen voor een fijne lichtinval in alle kamers. Je kunt heerlijk ontspannen op het balkon dat grenst aan de woonkamer of op het riante dakterras op de topverdieping. De ligging in Delft is super centraal: dichtbij het bruisende centrum met gezellige winkels, cultuur, cafés en restaurants, maar ook rustig genoeg om écht tot rust te komen na een drukke dag. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn binnen handbereik, waardoor reizen makkelijk wordt. Ben jij klaar om van dit mooie huis jouw nieuwe thuis te maken? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van dit bijzondere dubbele bovenhuis. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en trapopgang plus voldoende ruimte voor het neerzetten van bijvoorbeeld een fiets. Eerste etage: Overloop, kast met bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime keuken met een U- opstelling die is voorzien van inbouwapparatuur. Kamer en suite met de originele schuifdeuren en vaste kasten aan weerszijden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren richting het gevelbrede balkon. Dit balkon is overigens ook vanuit de keuken te betreden via de keukendeur. De kamer is sfeervol met een fraai hoog plafond en marmeren schouw. De voorkamer is in gebruik als zitkamer en heeft net zoals de achterkamer nog de originele schouw en een mooi hoog plafond, maar bovendien een mooie, sfeervolle erker met extra veel daglicht en glas in lood bovenramen. Tweede etage: Overloop, vier slaapkamers waarvan er twee in open verbinding met elkaar staan en gecombineerd met elkaar in gebruik zijn als een royale ouderslaapkamer. De andere twee slaapkamers zijn volwaardig en ideaal als kinderkamer te gebruiken. Badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Aparte wasmachineruimte met opstelplaats van de wasmachine en droger en een vaste wastafel. Derde etage: Overloop, royale slaapkamer met toegang tot het riante dakterras van 16 m2. Dit terras is een grote plus — perfect voor een borrel met vrienden, een BBQ of gewoon genieten van het uitzicht over de stad. Tweede badkamer voorzien van lichtkoepel met ligbad, wastafel en derde toilet. Praktische inloopkast met dakkapel. Bijzonderheden/Kenmerken: - Bouwjaar 1927; - Goede staat van onderhoud; - HR CV combiketel d.d. 2013; - Dubbel glas HR+; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - Definitief energielabel C; - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024; - Opbouw derde etage geplaatst in 1999; - De gevel is in 2020 gestoomd, gereinigd en voorzien van nieuw voegwerk.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
163 m²
Content
542 m³
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kli-Max 2 HR 36CW5-004 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2613

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.