Direkt zum Inhalt
Logo von LIVE makelaars

Isaäk Hoornbeekstraat 58

2613HJ Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.376

Fotoalbum

Isaäk Hoornbeekstraat 58 Delft
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE BENEDENWONING MET UITBOUW EN BERGING In de geliefde wijk Hof van Delft vindt u deze volledig gerenoveerde (2023) en sfeervolle benedenwoning met tuin en drie slaapkamers. De indeling is tijdens de renovatie geweldig verbeterd waardoor er naast de hoofdslaapkamer een stijlvolle badkamer is gecreëerd welke is afgewerkt met rustieke oceaanblauwe tegels. Voor alle gemakken is er een tweede badkamer gemaakt met chique grijze tegels. Alles is volgens een hoge standaard uitgevoerd, met focus op duurzaamheid en kwaliteit. Het centrum van Delft is gelegen op loopafstand net als enkele buurtwinkels, een grote supermarkt, scholen, treinstation, tramhaltes, het Wilhelminapark en zelfs het zwembad. Indeling Woning entree, tochtportaal met meterkast. Vanuit de gang toegang tot alle vertrekken zoals de woonkamer die mede door de ramen in de toegangsdeur en totaal vernieuwde uitbouw aan de achterzijde van de woning een prettige lichtinval heeft. De woonkamer biedt toegang tot de heerlijke op het noordwesten gelegen tuin met berging en is afgewerkt met een hoogwaardige diagonaal gelegde laminaatvloer. Ruime tuingerichte hoofdslaapkamer met stijlvolle eigen badkamer met toilet en inloopdouche en tevens toegang tot de tuin. Geschakeld aan de woonkamer is de eetkamer/keuken. De moderne greep-loze keuken is voorzien van een strak-wit werkblad, brede ingelegen spoelbak met Quooker combi, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, hoogwaardige oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie, kastruimte en een ruime voorraadkast naast de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en een kantoorkamer (die uiteraard ook een 3e slaapkamer kan worden) en in de gang de tweede badkamer en een separate wasruimte met o.a. opstelplaats cv-combiketel en de wasmachine. Alle moderne radiatoren zijn via wifi te bedienen. Renovatie informatie; uitgevoerd in 2023 - Twee geheel vernieuwde badkamers. De eerste is voorzien van elektrische vloerverwarming met rustieke oceaanblauwe tegels, een inloopdouche met glazen afscheidingswand en toilet en wastafel. De tweede badkamer is gemaakt met chique grijze tegels. Beide een lust voor het oog! - De elektrische installatie is volledig vernieuwd: nieuwe groepen, nieuwe bedrading, nieuwe stopcontacten, nieuwe rookmelders en internetkabels in alle kamers. - Alle deuren zijn vervangen door hoogwaardige massief houten deuren, inclusief nieuwe sloten en handgrepen. - Schuifpui in de woonkamer is geheel vervangen door een hoogwaardige HR++ dubbelwandige schuifpui van de Ramenfabriek. - Er is een gloednieuwe keuken geplaatst met Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, hoogwaardige oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. - Alle oude houten vloerplanken zijn verwijderd (de balken zijn behouden en behandeld met anti-termietvloeistof ter voorkoming van ongedierte) en nieuwe vlakke planken zijn geplaats. - De betonvloeren zijn geëgaliseerd, en er zijn hoogwaardige isolatieplaten geïnstalleerd op de vloer onder de kwalitatieve laminaatvloer. - Een nieuw ventilatiesysteem voor de badkamers is geïnstalleerd en de plafondbuizen zijn vernieuwd. - Alle radiatoren zijn vervangen met 6 intelligente Tado-ventielen op 6 radiatoren en een centraal paneel en wifi-module. - De gehele woning is gepleisterd en geschilderd met hoogwaardige verf. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 93 m2 (conform richtlijnen NEN2580) - Inhoud ca. 310 m3 - Bouwjaar 1929 - Energie label B - Berging ca. 5 m2 - Verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel Intergas 2016; - V.V.E. met gemeenschappelijke opstalverzekering, bijdrage €30 per maand; - Appartement is voorzien van dubbelglas; - Aan de achterzijde is het appartement uitgebouwd over de volle breedte; - Vanwege het bouwjaar is de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing; - Begane grondvloer is geïsoleerd; - Glasvezel aanwezig; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in eind Februari 2026. AANMELDINGEN VOOR BEZICHTIGINGEN BIJ VOORKEUR VIA HET ONDERSTAANDE FORMULIER OF PER E-MAIL OP (met naam, telefoonnummer en e-mailadres) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.