Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Julianalaan 75

2628BD Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 4.543

Fotoalbum

Julianalaan 75 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het rustige deel van de Julianalaan vindt u dit statige jaren '30 heren huis met een diepe achtertuin en maar liefst 6 slaapkamers. De woning, gebouwd in 1928, kenmerkt zich door de unieke breedte maat van 7 meter, dit voel je in alle ruimtes terug. De achtertuin is maar liefst 19,5 meter diep, gelegen op het noordwesten, en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Dankzij de tuinligging op het noordwesten kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten op het terras tegen de achtergevel van de woning. Het huis is bijzonder sfeervol, verrassend ingedeeld en heeft nog diverse originele stijlkenmerken. Modernisering en renovatie is naar verwachting gewenst, maar hier is een zeer mooi huis te realiseren! Het huis ligt aan een brede laan met weinig autoverkeer in de gewilde Zeeheldenbuurt met veel groen en op loopafstand van de TU, binnenstad, het station en heeft binnenkort de tram om de hoek. Ruime parkeergelegenheid in de middenberm recht voor de deur en diverse laadpunten voor elektrische auto’s en buurtwinkels op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning in de vestibule. Mooie hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trap-kelderkast met meterkast en toilet. De kelder biedt voldoende ruimte voor provisie en wijn. Toegang tot de riante woon-/eetkamer met originele suiteseparatie, originele schouwen en veel opbergruimte. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een fraaie erker. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via de eetkamer en de keuken toegang tot de zeer ruim bemeten achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom en vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek, privé gelegen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon over de hele breedte van de woning. Aan de achterzijde de volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, handdoeken radiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde een grote slaapkamer en zijslaapkamer met balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel. Aan de achterzijde een grote (zolder)kamer met dakraam, trap naar de vliering en doorloop naar de technische ruimte voorzien van Cv-ketel en keukenblok. Bijzonderheden: - bouwjaar 1928 - gebruiksoppervlak 186m2, inhoud ca 693m3 - perceelgrootte 236m2, gelegen op eigen grond - energielabel C - verwarming en warmwatervoorziening door middel van Cv-combiketel (Intergas, 2023) - grotendeels voorzien van dubbel glas. - schilderwerk 2021 - begane grond vloer geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie - dak geïsoleerd met glaswol - voorzien van 2 zonnepanelen - in de koopakte wordt een zogenoemde "as is" clausule opgenomen - diverse fraaie en originele details - op korte afstand van het centrum en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2628

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.