Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Julianalaan 75

2628BD Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 4.543

Galería de fotos

Julianalaan 75 Delft
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het rustige deel van de Julianalaan vindt u dit statige jaren '30 heren huis met een diepe achtertuin en maar liefst 6 slaapkamers. De woning, gebouwd in 1928, kenmerkt zich door de unieke breedte maat van 7 meter, dit voel je in alle ruimtes terug. De achtertuin is maar liefst 19,5 meter diep, gelegen op het noordwesten, en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Dankzij de tuinligging op het noordwesten kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten op het terras tegen de achtergevel van de woning. Het huis is bijzonder sfeervol, verrassend ingedeeld en heeft nog diverse originele stijlkenmerken. Modernisering en renovatie is naar verwachting gewenst, maar hier is een zeer mooi huis te realiseren! Het huis ligt aan een brede laan met weinig autoverkeer in de gewilde Zeeheldenbuurt met veel groen en op loopafstand van de TU, binnenstad, het station en heeft binnenkort de tram om de hoek. Ruime parkeergelegenheid in de middenberm recht voor de deur en diverse laadpunten voor elektrische auto’s en buurtwinkels op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning in de vestibule. Mooie hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trap-kelderkast met meterkast en toilet. De kelder biedt voldoende ruimte voor provisie en wijn. Toegang tot de riante woon-/eetkamer met originele suiteseparatie, originele schouwen en veel opbergruimte. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een fraaie erker. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via de eetkamer en de keuken toegang tot de zeer ruim bemeten achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom en vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek, privé gelegen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon over de hele breedte van de woning. Aan de achterzijde de volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, handdoeken radiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde een grote slaapkamer en zijslaapkamer met balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel. Aan de achterzijde een grote (zolder)kamer met dakraam, trap naar de vliering en doorloop naar de technische ruimte voorzien van Cv-ketel en keukenblok. Bijzonderheden: - bouwjaar 1928 - gebruiksoppervlak 186m2, inhoud ca 693m3 - perceelgrootte 236m2, gelegen op eigen grond - energielabel C - verwarming en warmwatervoorziening door middel van Cv-combiketel (Intergas, 2023) - grotendeels voorzien van dubbel glas. - schilderwerk 2021 - begane grond vloer geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie - dak geïsoleerd met glaswol - voorzien van 2 zonnepanelen - in de koopakte wordt een zogenoemde "as is" clausule opgenomen - diverse fraaie en originele details - op korte afstand van het centrum en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
236 m²
Contenido
693 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
137 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-06-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2628

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.