Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Julianalaan 75

2628BD Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 845.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 863.750

Koopprijs /m²: € 4.543

Fotogalerij

Julianalaan 75 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan het rustige deel van de Julianalaan vindt u dit statige jaren '30 heren huis met een diepe achtertuin en maar liefst 6 slaapkamers. De woning, gebouwd in 1928, kenmerkt zich door de unieke breedte maat van 7 meter, dit voel je in alle ruimtes terug. De achtertuin is maar liefst 19,5 meter diep, gelegen op het noordwesten, en beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom. Dankzij de tuinligging op het noordwesten kun je aan het einde van de dag heerlijk genieten op het terras tegen de achtergevel van de woning. Het huis is bijzonder sfeervol, verrassend ingedeeld en heeft nog diverse originele stijlkenmerken. Modernisering en renovatie is naar verwachting gewenst, maar hier is een zeer mooi huis te realiseren! Het huis ligt aan een brede laan met weinig autoverkeer in de gewilde Zeeheldenbuurt met veel groen en op loopafstand van de TU, binnenstad, het station en heeft binnenkort de tram om de hoek. Ruime parkeergelegenheid in de middenberm recht voor de deur en diverse laadpunten voor elektrische auto’s en buurtwinkels op korte afstand. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning in de vestibule. Mooie hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trap-kelderkast met meterkast en toilet. De kelder biedt voldoende ruimte voor provisie en wijn. Toegang tot de riante woon-/eetkamer met originele suiteseparatie, originele schouwen en veel opbergruimte. Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een fraaie erker. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Via de eetkamer en de keuken toegang tot de zeer ruim bemeten achtertuin gelegen op het noordwesten met achterom en vrijstaande houten berging. Een heerlijke plek, privé gelegen en er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon over de hele breedte van de woning. Aan de achterzijde de volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, handdoeken radiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Aan de voorzijde een grote slaapkamer en zijslaapkamer met balkon aan de voorzijde. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel. Aan de achterzijde een grote (zolder)kamer met dakraam, trap naar de vliering en doorloop naar de technische ruimte voorzien van Cv-ketel en keukenblok. Bijzonderheden: - bouwjaar 1928 - gebruiksoppervlak 186m2, inhoud ca 693m3 - perceelgrootte 236m2, gelegen op eigen grond - energielabel C - verwarming en warmwatervoorziening door middel van Cv-combiketel (Intergas, 2023) - grotendeels voorzien van dubbel glas. - schilderwerk 2021 - begane grond vloer geïsoleerd met Tonzon vloerisolatie - dak geïsoleerd met glaswol - voorzien van 2 zonnepanelen - in de koopakte wordt een zogenoemde "as is" clausule opgenomen - diverse fraaie en originele details - op korte afstand van het centrum en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?...Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 845.000

Kosten koper (geschat): € 18.750

2% overdrachtsbelasting (€ 16.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 863.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 845.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-06-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2628

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.