Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Kantoorgracht 74 H

2611PE Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.636

Fotoalbum

Kantoorgracht 74 H Delft
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een exclusief loftappartement in het hart van Delft - waar historie, licht en luxe samenkomen In het sfeervolle centrum van Delft, op een steenworp afstand van de Paardenmarkt en op slechts tien minuten wandelen van de rust en natuur van de Delftse Hout, bevindt zich dit riante en karaktervolle loftappartement. Het appartement ligt op de bovenste verdiepingen van het in 2006 volledig gerenoveerde rijksmonument “De Artillerie” uit 1845. Dankzij de ligging aan een rustig deel van het centrum geniet je hier van rust, terwijl de levendigheid van de binnenstad letterlijk om de hoek ligt. Dit appartement combineert historische charme met modern wooncomfort. De karakteristieke monumentale houten dakspanten geven het appartement een bijzonder karakter en warme, tijdloze allure. Met een woonoppervlakte van circa 165 m² verdeeld over twee woonlagen, een heerlijk zonnig terras en een privéparkeerplaats en berging (vraagprijs € 37.500,00 k.k.) in de ondergelegen parkeergarage, biedt deze woning volop ruimte en gemak. Het is een ideale keuze voor wie houdt van stijl, ruimte en comfort, én wil genieten van rustig wonen in de historische hart van Delft. De locatie is ideaal. Cafés, restaurants en winkels liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen sta je bij het Centraal Station en ook de tramhalte is dichtbij. Dankzij de goede verbinding met de uitvalswegen en parkeergelegenheid voor bezoekers op de Paardenmarkt is de bereikbaarheid uitstekend. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Afgesloten fraaie entree met brievenbussen, bel met videofooninstallatie. Toegang tot het trappenhuis en de lift, die je comfortabel naar de tweede verdieping brengt. Tweede verdieping: Entree te bereiken via de overdekte galerij langs het lichte atrium van het complex. De ruime hal met moderne toiletruimte. Fraaie schuifkastenwand met ruimte voor wasmachine en droger. Bijzonder open zithoek met twee dakkappelen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Elegante study, ideaal als thuiswerkplek of computerhoek. Vanaf deze zithoek heb je zicht op de monumentale dakspanten, de fraaie glazen trap en de bovenverdieping. Centrale, royale, moderne badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer vormt het stijlvolle hart tussen de ouder- en kinderslaapkamers. Op deze woonlaag bevinden zich verder 3 slaapkamers en een walk-in closet. Bovenverdieping – de woonkeuken Bereikbaar via een prachtige glazen trap. Ruim opgezette open woonkeuken met inbouwapparatuur. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een ruimtelijke opstelling, waardoor er naast de keuken nog volop plaats is voor een grote eettafel én een gezellige tweede zithoek. Dubbele openslaande deuren naar het terras over de volle breedte. Hier vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over en geniet je tot laat van de zon — perfect voor een zomerse barbecue avond. Aanvullende informatie/Kenmerken: - Eigen parkeerplaats en berging (vraagprijs € 37.500,00 k.k.) in de ondergelegen parkeergarage; - Er is desgewenst een tweede parkeerplaats in de garage beschikbaar; - Woonoppervlakte ca. 165 m² (gemeten vanaf 1,50 m hoogte); - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 236,26; - Het aandeel in de Vve reserve bedraagt circa € 10.000,00; - Verwarming en warm water via HR-combiketel (bouwjaar 2021); - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1845, volledig herontwikkeld en gemoderniseerd in 2006; - Tijdens de renovatie in 2006 zijn de appartementen casco opgeleverd en vervolgens onder architectuur afgewerkt — geheel naar wens van de eerste bewoners. - Energielabel A. Aan de plattegronden van het appartement zijn een tweetal varianten toegevoegd om een andere indeling te maken. Vraagprijs appartement € 765.000,-- k.k. Vraagprijs parkeerplaats en berging € 37.500,00 k.k. Aankoop van de parkeerplaats en berging is onlosmakelijk verbonden met de aankoop van het appartement. Interesse in dit bijzondere appartement op een historische locatie? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
538 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1844
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.