Direkt zum Inhalt
Logo von Expat & Real Estate B.V.

Koornmarkt 85 B

2611ED Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: V&W Makelaars Delft BV

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 6.063

Fotoalbum

Koornmarkt 85 B Delft
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN HARTJE DELFT Stap binnen in dit schitterende, volledig gerenoveerde monumentale pand dat in 2021 een indrukwekkende metamorfose heeft ondergaan. Achter de statige entree gaan zeven luxe appartementen en studio’s schuil, elk met oog voor detail en hedendaags wooncomfort. Koornmarkt 85 B, gelegen op de begane grond, biedt een unieke kans: een sfeervol, instapklaar appartement mét een verrassend gezellige stadstuin. De moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en de stijlvolle badkamer maken het geheel compleet. Ben jij op zoek naar een karaktervolle woning op een uitzonderlijke plek? Wacht dan niet langer en plan direct een bezichtiging! LOCATIE Perfect en uiterst centraal gelegen in het historische oude centrum van Delft, in een monumentaal pand aan de Koornmarkt. Op loopafstand van een keur aan winkels, cafés, galeries, theater, cultuur, musea en restaurants. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn gunstig gelegen. De winkelstraat met alle populaire winkels ligt letterlijk om de hoek en is binnen twee minuten te bereiken. Kortom: midden in het bruisende centrum, dus hier hoef je je zeker niet te vervelen! Het Centraal Station is binnen tien minuten lopen bereikbaar. INDELING Prachtige authentieke hoofdentree met marmer. Begane grond: Entree, hal, mooie woonkamer met open keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap). Dankzij de hoge plafonds en het uitzicht op een binnenplaats (niet toegankelijk) beschikt het appartement over veel natuurlijk licht. Ruime slaapkamer met toegang tot de heerlijke stadstuin aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. In de aparte kast staat een wasmachine opgesteld. STADSTUIN + ACHTEROM Er is een gezellige stadstuin, met achterom, zodat je gemakkelijk je fiets in je eigen tuin kunt zetten. Lekker praktisch én privé. PARKEREN De woning ligt in een gebied van betaald parkeren. Het centrum van Delft wordt steeds autoluwer, met meer ruimte voor voetgangers en fietsers. Parkeren kan in nabijgelegen parkeergarages, waar voordelige abonnementen beschikbaar zijn voor bewoners. ISOLATIE EN VERWARMING Energielabel A. Volledig voorzien van monumentale beglazing. Verwarming en warm water via een CV-combiketel. Bouwjaar van het pand: 1750. VOORSCHOT STOOKKOSTEN EN WATER De bewoner betaalt een voorschot van € 90,00 per maand voor water, elektriciteit en verwarming. Dit bedrag geldt als voorschot; eenmaal per jaar vindt verrekening plaats op basis van de meterstanden en werkelijke kosten. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve VVE met een positieve reserve. De VVE bestaat uit 7 leden. De servicekosten bedragen momenteel € 194,54 per maand inclusief onderhoud en opstalverzekering en € 90,- voorschot g/w/l. HIGHLIGHTS - Volledig gerenoveerd in 2021 - Woonoppervlak 47,00 m² (conform NEN2580) - Vide berging 5,70 m² (conform NEN2580) - Leuke achtertuin van ca. 19 m² (gelegen op het zuidwesten) - Voorzien van achterom - Energielabel A - Monumentaal glas aanwezig - Lampen en gordijnen blijven hangen - Wasmachine aanwezig en blijft achter - Moderne badkamer - Luxe keuken met alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van laminaat - Uitstekende locatie - Actieve VvE; servicekosten bedragen € 194,54 per maand (incl. onderhoud, opstalverzekering en voorschot g/w/l) - Voorschot stookkosten: € 90,00 per maand - Status monumentenwet 1988 - Niet-bewonersclausule van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbest- en loodclausule van toepassing - Vraagprijs: € 285.000 k.k. - Per direct beschikbaar - Alle stukken betreft deze dit appartement zijn bij ons kantoor op te vragen IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Dat is zeker mogelijk! Om deze woning te bezichtigen, adviseren wij u om te reageren via e-mail of via digitale platformen zoals Funda of Pararius. Na uw reactie ontvangt u een link waarmee u zelf een tijdslot kunt kiezen en uw bezichtiging kunt inplannen. Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
47 m²
Inhalt
220 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.