Direkt zum Inhalt
Logo von Klijn Onroerend Goed Advies

Koornmarkt 89

2611ED Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 5.735

Fotoalbum

Koornmarkt 89 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtig locatie aan de gracht van de Koornmarkt gelegen, in zijn geheel gerenoveerd grachtenpand waarbij thans het achterhuis (appartementsrecht) met tuin wordt aangeboden. Het betreft een Rijksmonument met 3 woonlagen met een bijzondere indeling en van alle gemakken is voorzien. BEGANE GROND: Gezamenlijke entree/hal. Entree/ gang met mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen en diverse bergruimten en doorgang naar (afgesloten) ruime entree/ berging met vide en zeer veel bergruimten. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer en slaapgelegenheid en toegang naar ruime woonkamer met plavuizen vloer met vloer verwarming met aan voorzijde ruimte voor eetgedeelte met provisie-/ inbouwkasten, modern toilet met fontein, open trap en ruime luxe woonkeuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en vele kasten en lades. Via de keuken doorloop naar verhoogd zitgedeelte/woonkamer welke uitgebouwd is en met schuifpui naar heerlijke binnen stadstuin welke is voorzien van een apart zitgedeelte met overkapping. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot (slaap)kamer met veel lichtinval, zowel door glazen dak, alsmede door glazen vloerplaat, slaapvide, is voorzien van een eigen moderne badkamer met douche met scherm, toilet en wastafel met meubel en heeft toegang tot patio. Aan achterzijde slaapkamer met eveneens eigen moderne badkamer met douchegelegenheid met scherm, bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. 2E VERDIEPING: Overloop, zeer ruim opgezette kastenkamer met diverse kasten met schuifdeuren, aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, modern apart toilet met fontein, aan achterzijde slaapkamer en aparte badkamer met douchegelegenheid met scherm, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1750; -Rijksmonument; -Vloeroppervlakte circa 170 m2, alsmede inpandig circa 13 m2; -Inhoud circa 699 m3; -Besloten tuin op het zuidwesten van circa 4,55m. x 10.50m. -De woning is in zijn geheel gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen; -Energielabel A; -Voorzien van cv- gasinstallatie met combiketel; -Vloeren zijn voorzien fermacell vloeren, geluiddempend en brandwerend met daarover heen een 5 mm pvc visgraad slijtlaag; -Trappen bekleed met pvc; -Binnenmuren geïsoleerd (voorzetwanden) en buitenmuren geïmpregneerd van binnen uit; -Dak vernieuw en geïsoleerd in 2019; -Ruiten/ramen voorzien van doorval veilige beglazing; -De winkelruimte aan de voorzijde wordt thans verhuurd, echter kan als investeringsobject eveneens gekocht worden; -VVE in oprichting, thans slapend. Het pand is zeer centraal gelegen in de Delftse binnenstad: winkels, cafés, terrassen, restaurants, bioscoop, theater, openbaar vervoer en het treinstation van Delft zijn allemaal in een paar minuten lopen te bereiken! ABOSULUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1750
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, wastafel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.