Jump to content
Logo of Klijn Onroerend Goed Advies

Koornmarkt 89

2611ED Delft • Zuid-Holland

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 5.735

Photo Gallery

Koornmarkt 89 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtig locatie aan de gracht van de Koornmarkt gelegen, in zijn geheel gerenoveerd grachtenpand waarbij thans het achterhuis (appartementsrecht) met tuin wordt aangeboden. Het betreft een Rijksmonument met 3 woonlagen met een bijzondere indeling en van alle gemakken is voorzien. BEGANE GROND: Gezamenlijke entree/hal. Entree/ gang met mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen en diverse bergruimten en doorgang naar (afgesloten) ruime entree/ berging met vide en zeer veel bergruimten. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer en slaapgelegenheid en toegang naar ruime woonkamer met plavuizen vloer met vloer verwarming met aan voorzijde ruimte voor eetgedeelte met provisie-/ inbouwkasten, modern toilet met fontein, open trap en ruime luxe woonkeuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en vele kasten en lades. Via de keuken doorloop naar verhoogd zitgedeelte/woonkamer welke uitgebouwd is en met schuifpui naar heerlijke binnen stadstuin welke is voorzien van een apart zitgedeelte met overkapping. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot (slaap)kamer met veel lichtinval, zowel door glazen dak, alsmede door glazen vloerplaat, slaapvide, is voorzien van een eigen moderne badkamer met douche met scherm, toilet en wastafel met meubel en heeft toegang tot patio. Aan achterzijde slaapkamer met eveneens eigen moderne badkamer met douchegelegenheid met scherm, bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. 2E VERDIEPING: Overloop, zeer ruim opgezette kastenkamer met diverse kasten met schuifdeuren, aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, modern apart toilet met fontein, aan achterzijde slaapkamer en aparte badkamer met douchegelegenheid met scherm, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1750; -Rijksmonument; -Vloeroppervlakte circa 170 m2, alsmede inpandig circa 13 m2; -Inhoud circa 699 m3; -Besloten tuin op het zuidwesten van circa 4,55m. x 10.50m. -De woning is in zijn geheel gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen; -Energielabel A; -Voorzien van cv- gasinstallatie met combiketel; -Vloeren zijn voorzien fermacell vloeren, geluiddempend en brandwerend met daarover heen een 5 mm pvc visgraad slijtlaag; -Trappen bekleed met pvc; -Binnenmuren geïsoleerd (voorzetwanden) en buitenmuren geïmpregneerd van binnen uit; -Dak vernieuw en geïsoleerd in 2019; -Ruiten/ramen voorzien van doorval veilige beglazing; -De winkelruimte aan de voorzijde wordt thans verhuurd, echter kan als investeringsobject eveneens gekocht worden; -VVE in oprichting, thans slapend. Het pand is zeer centraal gelegen in de Delftse binnenstad: winkels, cafés, terrassen, restaurants, bioscoop, theater, openbaar vervoer en het treinstation van Delft zijn allemaal in een paar minuten lopen te bereiken! ABOSULUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
170 m²
Content
699 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1750
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-10-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.