Direct naar de inhoud
Logo van Klijn Onroerend Goed Advies

Koornmarkt 89

2611ED Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.735

Fotogalerij

Koornmarkt 89 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig locatie aan de gracht van de Koornmarkt gelegen, in zijn geheel gerenoveerd grachtenpand waarbij thans het achterhuis (appartementsrecht) met tuin wordt aangeboden. Het betreft een Rijksmonument met 3 woonlagen met een bijzondere indeling en van alle gemakken is voorzien. BEGANE GROND: Gezamenlijke entree/hal. Entree/ gang met mogelijkheid voor het plaatsen van fietsen en diverse bergruimten en doorgang naar (afgesloten) ruime entree/ berging met vide en zeer veel bergruimten. De ruimte biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een extra badkamer en slaapgelegenheid en toegang naar ruime woonkamer met plavuizen vloer met vloer verwarming met aan voorzijde ruimte voor eetgedeelte met provisie-/ inbouwkasten, modern toilet met fontein, open trap en ruime luxe woonkeuken met kookeiland met diverse inbouwapparatuur waaronder inductie kookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuigkap, oven, magnetron, stoomoven, Quooker, vaatwasser en koel-/vriescombinatie en vele kasten en lades. Via de keuken doorloop naar verhoogd zitgedeelte/woonkamer welke uitgebouwd is en met schuifpui naar heerlijke binnen stadstuin welke is voorzien van een apart zitgedeelte met overkapping. 1E VERDIEPING: Overloop met toegang tot (slaap)kamer met veel lichtinval, zowel door glazen dak, alsmede door glazen vloerplaat, slaapvide, is voorzien van een eigen moderne badkamer met douche met scherm, toilet en wastafel met meubel en heeft toegang tot patio. Aan achterzijde slaapkamer met eveneens eigen moderne badkamer met douchegelegenheid met scherm, bubbelbad, dubbele wastafel en toilet. 2E VERDIEPING: Overloop, zeer ruim opgezette kastenkamer met diverse kasten met schuifdeuren, aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, modern apart toilet met fontein, aan achterzijde slaapkamer en aparte badkamer met douchegelegenheid met scherm, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar circa 1750; -Rijksmonument; -Vloeroppervlakte circa 170 m2, alsmede inpandig circa 13 m2; -Inhoud circa 699 m3; -Besloten tuin op het zuidwesten van circa 4,55m. x 10.50m. -De woning is in zijn geheel gerenoveerd met gebruikmaking van hoogwaardige materialen; -Energielabel A; -Voorzien van cv- gasinstallatie met combiketel; -Vloeren zijn voorzien fermacell vloeren, geluiddempend en brandwerend met daarover heen een 5 mm pvc visgraad slijtlaag; -Trappen bekleed met pvc; -Binnenmuren geïsoleerd (voorzetwanden) en buitenmuren geïmpregneerd van binnen uit; -Dak vernieuw en geïsoleerd in 2019; -Ruiten/ramen voorzien van doorval veilige beglazing; -De winkelruimte aan de voorzijde wordt thans verhuurd, echter kan als investeringsobject eveneens gekocht worden; -VVE in oprichting, thans slapend. Het pand is zeer centraal gelegen in de Delftse binnenstad: winkels, cafés, terrassen, restaurants, bioscoop, theater, openbaar vervoer en het treinstation van Delft zijn allemaal in een paar minuten lopen te bereiken! ABOSULUUT EEN BEZICHTIGING WAARD!

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Beneden + bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
699 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 3 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, wastafel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2611

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.