Direkt zum Inhalt
Logo von V&W Makelaars Delft BV

Kristalweg 7

2614TR Delft • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Appletree Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.831

Fotoalbum

Kristalweg 7 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Kristalweg 7 – een stijlvol afgewerkte en instapklare vierkamerwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Hoornse Hof in Delft. Deze moderne woning uit 1994 combineert hoogwaardig wooncomfort met een praktische indeling, een zonnige tuin, een royaal dakterras én een toplocatie op korte loopafstand van het Hof van Delftpark. Luxe, ruimte en comfort in één woning - Hoogwaardig afgewerkte leefkeuken De ruime, halfopen keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher. Uitgevoerd met stijlvolle eikenhouten fronten, een verdiept betonnen werkblad en luxe apparatuur zoals een Smeg fornuis met elektrische kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, Quooker-kraan en een Bosch vaatwasser. Deze keuken is tot in detail afgewerkt en klaar voor jarenlang kookplezier. Instapklare, sfeervolle woonkamer met comfortabele vloerverwarming De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichtgrijze betonlook pvc-vloer en grote raampartijen die veel licht binnenlaten. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met zonnescherm, berging en achterom. Een heerlijke plek voor zomerse diners of ontspannen avonden. Verrassend praktische eerste verdieping - Twee slaapkamers en een inloopkast De eerste etage beschikt over twee smaakvol afgewerkte slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en airco. Op de overloop bevindt zich een ruime, op maat gemaakte inloopkast – perfect voor kleding, linnengoed of extra opslag. Luxe badkamer als privéwellness De recent vernieuwde badkamer straalt pure luxe uit: een ligbad, een dubbele inloopdouche en een handdouche – die tegelijkertijd gebruikt kunnen worden dankzij het Hotbath-systeem. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een hangend toilet met daarboven een op maat gemaakte kast met stroomvoorziening. Hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking maken dit een plek om tot rust te komen. Veelzijdige tweede verdieping met dakterras De zolder is één royale open ruimte, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De kamer is voorzien van een groot dakraam met elektrische bediening voor zowel het openen/sluiten als het bedienen van het rolluik. Daarnaast is er airco, een lange inbouwkast en toegang tot het zonnige dakterras, dat is uitgerust met stroom en water. Je hebt hier gedurende de dag volop zon. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. In deze ruimte is bovendien een praktische berging gecreëerd in het plafond. Ideaal voor het opbergen van grotere spullen zoals, wintersportspullen, tassen of kerstversiering. Ook is er een wastafel aanwezig, zodat je het wasgoed eenvoudig in deze ruimte kunt houden. Indeling in het kort Begane grond: Entree, hal, modern toilet, luxe leefkeuken aan de voorzijde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met inloopkast, twee slaapkamers (waarvan één met Frans balkon), ruime inloopkast en luxe badkamer. Tweede verdieping Open ruimte met dakraam, inbouwkast en toegang tot het dakterras. Aparte technische ruimte met wasmachine, droger en cv-opstelling. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlak 119 m² Perceeloppervlakte 90 m² Bouwjaar 1994 – moderne bouw en solide constructie Energielabel A – voorzien van 14 zonnepanelen Elektrische Velux raambediening in de keuken, badkamer, kleine slaapkamer en bij het dakraam Volledig voorzien van dubbele beglazing Glad gestuukte wanden en plafonds begane grond en badkamer Verwarming via cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond Instapklaar – zonder verbouwingen te betrekken Schilderwerk buitenzijde met garantie tot 2027 Recht op doorgang door de verkeersknip met kentekenregistratie van 2 voertuigen. Dit biedt een snelle toegang tot de snelweg A4 Oplevering: In overleg, voorkeur per 1 oktober. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze ruime woning. Overweeg ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.