Direct naar de inhoud
Logo van V&W Makelaars Delft BV

Kristalweg 7

2614TR Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.831

Fotogalerij

Kristalweg 7 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Kristalweg 7 – een stijlvol afgewerkte en instapklare vierkamerwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Hoornse Hof in Delft. Deze moderne woning uit 1994 combineert hoogwaardig wooncomfort met een praktische indeling, een zonnige tuin, een royaal dakterras én een toplocatie op korte loopafstand van het Hof van Delftpark. Luxe, ruimte en comfort in één woning - Hoogwaardig afgewerkte leefkeuken De ruime, halfopen keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher. Uitgevoerd met stijlvolle eikenhouten fronten, een verdiept betonnen werkblad en luxe apparatuur zoals een Smeg fornuis met elektrische kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, Quooker-kraan en een Bosch vaatwasser. Deze keuken is tot in detail afgewerkt en klaar voor jarenlang kookplezier. Instapklare, sfeervolle woonkamer met comfortabele vloerverwarming De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichtgrijze betonlook pvc-vloer en grote raampartijen die veel licht binnenlaten. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met zonnescherm, berging en achterom. Een heerlijke plek voor zomerse diners of ontspannen avonden. Verrassend praktische eerste verdieping - Twee slaapkamers en een inloopkast De eerste etage beschikt over twee smaakvol afgewerkte slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en airco. Op de overloop bevindt zich een ruime, op maat gemaakte inloopkast – perfect voor kleding, linnengoed of extra opslag. Luxe badkamer als privéwellness De recent vernieuwde badkamer straalt pure luxe uit: een ligbad, een dubbele inloopdouche en een handdouche – die tegelijkertijd gebruikt kunnen worden dankzij het Hotbath-systeem. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een hangend toilet met daarboven een op maat gemaakte kast met stroomvoorziening. Hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking maken dit een plek om tot rust te komen. Veelzijdige tweede verdieping met dakterras De zolder is één royale open ruimte, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De kamer is voorzien van een groot dakraam met elektrische bediening voor zowel het openen/sluiten als het bedienen van het rolluik. Daarnaast is er airco, een lange inbouwkast en toegang tot het zonnige dakterras, dat is uitgerust met stroom en water. Je hebt hier gedurende de dag volop zon. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. In deze ruimte is bovendien een praktische berging gecreëerd in het plafond. Ideaal voor het opbergen van grotere spullen zoals, wintersportspullen, tassen of kerstversiering. Ook is er een wastafel aanwezig, zodat je het wasgoed eenvoudig in deze ruimte kunt houden. Indeling in het kort Begane grond: Entree, hal, modern toilet, luxe leefkeuken aan de voorzijde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met inloopkast, twee slaapkamers (waarvan één met Frans balkon), ruime inloopkast en luxe badkamer. Tweede verdieping Open ruimte met dakraam, inbouwkast en toegang tot het dakterras. Aparte technische ruimte met wasmachine, droger en cv-opstelling. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlak 119 m² Perceeloppervlakte 90 m² Bouwjaar 1994 – moderne bouw en solide constructie Energielabel A – voorzien van 14 zonnepanelen Elektrische Velux raambediening in de keuken, badkamer, kleine slaapkamer en bij het dakraam Volledig voorzien van dubbele beglazing Glad gestuukte wanden en plafonds begane grond en badkamer Verwarming via cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond Instapklaar – zonder verbouwingen te betrekken Schilderwerk buitenzijde met garantie tot 2027 Recht op doorgang door de verkeersknip met kentekenregistratie van 2 voertuigen. Dit biedt een snelle toegang tot de snelweg A4 Oplevering: In overleg, voorkeur per 1 oktober. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze ruime woning. Overweeg ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2614

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.