Aller directement au contenu
Logo de V&W Makelaars Delft BV

Kristalweg 7

2614TR Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.831

Galerie de photos

Kristalweg 7 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Kristalweg 7 – een stijlvol afgewerkte en instapklare vierkamerwoning, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Hoornse Hof in Delft. Deze moderne woning uit 1994 combineert hoogwaardig wooncomfort met een praktische indeling, een zonnige tuin, een royaal dakterras én een toplocatie op korte loopafstand van het Hof van Delftpark. Luxe, ruimte en comfort in één woning - Hoogwaardig afgewerkte leefkeuken De ruime, halfopen keuken aan de voorzijde is een ware eyecatcher. Uitgevoerd met stijlvolle eikenhouten fronten, een verdiept betonnen werkblad en luxe apparatuur zoals een Smeg fornuis met elektrische kookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koelkast, Quooker-kraan en een Bosch vaatwasser. Deze keuken is tot in detail afgewerkt en klaar voor jarenlang kookplezier. Instapklare, sfeervolle woonkamer met comfortabele vloerverwarming De tuingerichte woonkamer is voorzien van een lichtgrijze betonlook pvc-vloer en grote raampartijen die veel licht binnenlaten. De openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin met zonnescherm, berging en achterom. Een heerlijke plek voor zomerse diners of ontspannen avonden. Verrassend praktische eerste verdieping - Twee slaapkamers en een inloopkast De eerste etage beschikt over twee smaakvol afgewerkte slaapkamers, waaronder een slaapkamer aan de achterzijde en een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon en airco. Op de overloop bevindt zich een ruime, op maat gemaakte inloopkast – perfect voor kleding, linnengoed of extra opslag. Luxe badkamer als privéwellness De recent vernieuwde badkamer straalt pure luxe uit: een ligbad, een dubbele inloopdouche en een handdouche – die tegelijkertijd gebruikt kunnen worden dankzij het Hotbath-systeem. Verder beschikt de badkamer over een dubbele wastafel met meubel, een designradiator, elektrische vloerverwarming en een hangend toilet met daarboven een op maat gemaakte kast met stroomvoorziening. Hoogwaardige materialen en stijlvolle afwerking maken dit een plek om tot rust te komen. Veelzijdige tweede verdieping met dakterras De zolder is één royale open ruimte, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. De kamer is voorzien van een groot dakraam met elektrische bediening voor zowel het openen/sluiten als het bedienen van het rolluik. Daarnaast is er airco, een lange inbouwkast en toegang tot het zonnige dakterras, dat is uitgerust met stroom en water. Je hebt hier gedurende de dag volop zon. Aan de voorzijde bevindt zich een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en de cv-installatie. In deze ruimte is bovendien een praktische berging gecreëerd in het plafond. Ideaal voor het opbergen van grotere spullen zoals, wintersportspullen, tassen of kerstversiering. Ook is er een wastafel aanwezig, zodat je het wasgoed eenvoudig in deze ruimte kunt houden. Indeling in het kort Begane grond: Entree, hal, modern toilet, luxe leefkeuken aan de voorzijde, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin met berging en achterom. Eerste verdieping Overloop met inloopkast, twee slaapkamers (waarvan één met Frans balkon), ruime inloopkast en luxe badkamer. Tweede verdieping Open ruimte met dakraam, inbouwkast en toegang tot het dakterras. Aparte technische ruimte met wasmachine, droger en cv-opstelling. Bijzonderheden: Gebruiksoppervlak 119 m² Perceeloppervlakte 90 m² Bouwjaar 1994 – moderne bouw en solide constructie Energielabel A – voorzien van 14 zonnepanelen Elektrische Velux raambediening in de keuken, badkamer, kleine slaapkamer en bij het dakraam Volledig voorzien van dubbele beglazing Glad gestuukte wanden en plafonds begane grond en badkamer Verwarming via cv-ketel, vloerverwarming op de begane grond Instapklaar – zonder verbouwingen te betrekken Schilderwerk buitenzijde met garantie tot 2027 Recht op doorgang door de verkeersknip met kentekenregistratie van 2 voertuigen. Dit biedt een snelle toegang tot de snelweg A4 Oplevering: In overleg, voorkeur per 1 oktober. Ben je geïnteresseerd in deze woning? Wij nodigen je graag uit voor een uitgebreide bezichtiging van deze ruime woning. Overweeg ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor een soepel aankoopproces. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Delft vind je op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks de zorgvuldigheid waarmee deze informatie is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.