Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Landsteinerbocht 2

2614GN Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.713

Fotoalbum

Landsteinerbocht 2 Delft
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van een gewilde wijk op een fraai en bijzonder groot perceel van 469 m2 gelegen ruime, uitgebouwde drive-in woning met een opbouw, een inpandige berging, garage en een zonnige tuin. De ligging is zeer rustig in een kindvriendelijke woonomgeving op enkele minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Delft. In de directe omgeving bevinden zich sportvelden (o.a. hockey en tennis) en er zijn meerdere middelbare- en basisscholen op loopafstand. Het huis is goed onderhouden, is uitgebouwd en later nog voorzien van een zeer fraaie extra woonlaag. Het huis heeft na deze verbouwing een zeer praktische indeling met ruime slaapkamers, een open moderne keuken en een heerlijke woonkamer met veel licht en een gezellige open haard. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de trap komt u op het bordes alwaar entree. Via een schuine afrit is er toegang tot de voormalige garage en inpandige berging. Terug naar de hal hebben we eerst een voorportaal met de garderobe, gang met moderne toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Toegang tot de bijzonder lichte woonkamer met een strak uitgevoerde open haard. De woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer en er is een zijraam voor extra daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur. Via de deur aan de achterzijde is er vanuit de uitbouw met een rechte brede trap toegang tot de zonnig gesitueerde tuin die is gesitueerd rondom de woning. De tuin biedt privacy, eventueel een extra parkeerplaats op eigen grond, een heerlijk terras en extra zitjes en volop groen en andere mogelijkheden. Souterrain: Via een interne trap vanuit de hal is het souterrain toegankelijk. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met 2 vaste kasten. Bijkeuken met een praktisch aanrechtblad en hier bevindt zich o.a. de opstelplaats van de CV combiketel en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Berging aan de voorzijde met meterkast. Badkamer met douche en vaste wastafel. De praktische, ruime garage bevindt zich naast de berging. Deze is door de huidige eigenaren voorzien van een geïsoleerde pui met loopdeur. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast, twee (voorheen 4) slaapkamers met diverse vaste kasten. 1 grote slaapkamer is op eenvoudige wijze weer aan te passen en te splitsen in 2 slaapkamers. Nette, moderne badkamer voorzien van inbouwspots, een inloopdouche, ligbad, toilet en een brede, dubbele wastafel met luxe spiegelwand. Tweede verdieping: Deze later gerealiseerde verdieping is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen met inbouwverlichting en het fraai in het trapgat geplaatste daklicht. Deze verdieping is in gebruik als studio met een grote ouderslaapkamer en een derde badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet en aan de voorzijde van de studio bevindt zich een open inloopkast met studeerhoek. Via een brede schuifpui is het gevelbrede balkon aan de voorzijde toegankelijk. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte circa 210 m²; - overige inpandige ruimte 17 m²; - Inhoud woning circa 747 m³; - Perceelgrootte 469 m²; - Grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas; - Bouwjaar 1965; - Gezien het bouwjaar is er een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Zonnepanelen blijven achter, 11 stuks, geplaatst in 2021; - Laadpaal (blijft achter); - Energielabel A is recent definitief vastgesteld; - Meterkast 3 fasen aansluiting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,26%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
209 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
747 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2614

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.