Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Landsteinerbocht 2

2614GN Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.713

Galería de fotos

Landsteinerbocht 2 Delft
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van een gewilde wijk op een fraai en bijzonder groot perceel van 469 m2 gelegen ruime, uitgebouwde drive-in woning met een opbouw, een inpandige berging, garage en een zonnige tuin. De ligging is zeer rustig in een kindvriendelijke woonomgeving op enkele minuten fietsafstand van het gezellige centrum van Delft. In de directe omgeving bevinden zich sportvelden (o.a. hockey en tennis) en er zijn meerdere middelbare- en basisscholen op loopafstand. Het huis is goed onderhouden, is uitgebouwd en later nog voorzien van een zeer fraaie extra woonlaag. Het huis heeft na deze verbouwing een zeer praktische indeling met ruime slaapkamers, een open moderne keuken en een heerlijke woonkamer met veel licht en een gezellige open haard. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de trap komt u op het bordes alwaar entree. Via een schuine afrit is er toegang tot de voormalige garage en inpandige berging. Terug naar de hal hebben we eerst een voorportaal met de garderobe, gang met moderne toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Toegang tot de bijzonder lichte woonkamer met een strak uitgevoerde open haard. De woonkamer is voorzien van een lichte parketvloer en er is een zijraam voor extra daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Deze is geplaatst in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur. Via de deur aan de achterzijde is er vanuit de uitbouw met een rechte brede trap toegang tot de zonnig gesitueerde tuin die is gesitueerd rondom de woning. De tuin biedt privacy, eventueel een extra parkeerplaats op eigen grond, een heerlijk terras en extra zitjes en volop groen en andere mogelijkheden. Souterrain: Via een interne trap vanuit de hal is het souterrain toegankelijk. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met 2 vaste kasten. Bijkeuken met een praktisch aanrechtblad en hier bevindt zich o.a. de opstelplaats van de CV combiketel en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Berging aan de voorzijde met meterkast. Badkamer met douche en vaste wastafel. De praktische, ruime garage bevindt zich naast de berging. Deze is door de huidige eigenaren voorzien van een geïsoleerde pui met loopdeur. Eerste verdieping: Overloop, vaste kast, twee (voorheen 4) slaapkamers met diverse vaste kasten. 1 grote slaapkamer is op eenvoudige wijze weer aan te passen en te splitsen in 2 slaapkamers. Nette, moderne badkamer voorzien van inbouwspots, een inloopdouche, ligbad, toilet en een brede, dubbele wastafel met luxe spiegelwand. Tweede verdieping: Deze later gerealiseerde verdieping is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen met inbouwverlichting en het fraai in het trapgat geplaatste daklicht. Deze verdieping is in gebruik als studio met een grote ouderslaapkamer en een derde badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet en aan de voorzijde van de studio bevindt zich een open inloopkast met studeerhoek. Via een brede schuifpui is het gevelbrede balkon aan de voorzijde toegankelijk. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte circa 210 m²; - overige inpandige ruimte 17 m²; - Inhoud woning circa 747 m³; - Perceelgrootte 469 m²; - Grotendeels voorzien van HR++ dubbel glas; - Bouwjaar 1965; - Gezien het bouwjaar is er een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing; - Zonnepanelen blijven achter, 11 stuks, geplaatst in 2021; - Laadpaal (blijft achter); - Energielabel A is recent definitief vastgesteld; - Meterkast 3 fasen aansluiting. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM Aankoopmakelaar in. Uw NVM Aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM Aankoopmakelaars vindt u op Funda.nl

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,26%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
209 m²
Área del lote
469 m²
Contenido
747 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
225 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2026

Instalaciones del baño

3 douches, 2 wastafels, dubbele wastafel, ligbad, en 2 toiletten

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2614

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.