Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Martinus Nijhofflaan 242

2624ME Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.959

Fotoalbum

Martinus Nijhofflaan 242 Delft
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de tiende etage met fantastisch uitzicht over Delft vindt u boven het winkelcentrum De Hoven Passage dit uitstekend onderhouden drie kamer appartement met twee slaapkamers, een eigen berging én een gemeenschappelijke fietsenberging. De woning is modern afgewerkt en voorzien van een zonnig balkon op het zuiden. Met het winkelcentrum en openbaar vervoer op loopafstand en het centrum en TU Delft op slechts een paar minuten fietsen, is dit de perfecte plek voor wie modern, comfortabel én centraal wil wonen. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat dit aantrekkelijke appartement allemaal te bieden heeft. Indeling Begane grond: De centrale entree van het complex is verzorgd en representatief, voorzien van een afgesloten hal met intercominstallatie, trappenhuis en lift. Hier heeft u toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond en eigen berging op de tweede verdieping. Tiende etage: Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer met hoge plinten, vloerverwarming én strak afgewerkte wanden en plafonds. Via de entree komt u binnen in de ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. U vindt hier de berging met opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger en de toiletruimte. De lichte woonkamer staat in directe verbinding met de luxe open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, vier pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden waar u heerlijk van de zon en van het uitzicht kunt genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting. Bijzonderheden Ligging De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig. U woont hier boven winkelcentrum De Hoven Passage, waardoor u voor uw dagelijkse boodschappen letterlijk de deur niet uit hoeft. Daarnaast biedt Delft een perfecte combinatie van historie, cultuur en levendigheid, met een sfeervolle binnenstad, de TU Delft en diverse recreatiemogelijkheden zoals het Delftse Hout. Openbaar vervoer (bus en tram) bevindt zich voor de deur en uitvalswegen richting onder andere Rotterdam, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 73m² • Energielabel: A+ (geldig tot: 30 maart 2036) • Gelegen op de tiende verdieping met vrij uitzicht • De historische binnenstad van Delft en de TU Delft op slechts enkele minuten fietsen • Liften aanwezig • Ruim zonnig balkon op het zuiden • Vloerverwarming in de gehele woning • Luxe keuken met inbouwapparatuur (oven 2024) • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Twee slaapkamers • Eigen berging op de 2e verdieping • gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond • Actieve VvE, bijdrage: € 161,- per maand • Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de naastgelegen parkeergarage Kadastraal: Martinus Nijhofflaan 242, Delft Delft, sectie: R, nummer: 7822, appartementsindex A69 (appartement) Delft, sectie: R, nummer: 7822, appartementsindex A162 (berging) Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 73 m2 Berging: ca. 8 m2 Inhoud: ca. 230 m3 Opleveren: in overleg, nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

3,07%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
230 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026
Verkaufsdatum
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2624

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.