Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Menno ter Braaklaan 183

2624TE Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 3.357

Fotoalbum

Menno ter Braaklaan 183 Delft
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ENGLISH BELOW. Licht, Ruimte en Uitzicht – Comfortabel 3-kamerappartement op de 12e verdieping met zonnig balkon en eigen berging. In een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich op de twaalfde verdieping dit aantrekkelijke en ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een woningbreed balkon op het zuiden. Vanuit hier geniet u van een werkelijk adembenemend uitzicht over de omgeving – bij helder weer is zelfs de Euromast in Rotterdam zichtbaar! De woning beschikt over een eigen fietsenberging in de onderbouw en is ideaal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Ligging en bereikbaarheid: De locatie is uitstekend: op fietsafstand van het historische centrum van Delft, op loopafstand van winkelcentrum De Hoven en diverse supermarkten. Bovendien zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar; binnen drie minuten zit u op de snelweg. Dankzij de centrale ligging bent u snel waar u wilt, of u nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer reist. Indeling van het complex: De centrale entree is verzorgd en voorzien van een intercom met videofoon. Via een afgesloten hal bereikt u het trappenhuis en de lift, die u comfortabel naar de twaalfde verdieping brengt. Indeling van de woning: U komt binnen in een tochtportaal met meterkast. Aan de galerijzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, strakke afzuigkap en een kunststof aanrechtblad. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote ramen en openslaande (draaikiep)deuren naar het zonnige balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt. Hier kunt u de hele dag genieten van zon en het prachtige, weidse uitzicht. Via de keuken heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een praktische vaste kast waarin de moderne boiler (eigendom) hangt. In deze kast is ook ruimte voor een wasmachine. De tussenhal geeft toegang tot: • Twee ruime slaapkamers, • Een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, • Een interne berging, ideaal voor extra opslagruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1965 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Energielabel D • Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en zijramen) • Verwarming via blokverwarming • Warm water via een moderne, nieuwe elektrische boiler (eigendom) • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 430,90 (inclusief voorschot stookkosten; momenteel ontvangt verkoper circa € 1500,- retour op jaarbasis ) • Liftvervanging en eventuele vervanging balkonhekken staan gepland • Oplevering: eind september 2025 • Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden, te vinden achter de fotoreportage. ENGLISH Light, Space and View – Comfortable 3-room apartment on the 12th floor with sunny balcony and private storage. In a well-maintained apartment complex, this attractive and spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) with a south-facing balcony the width of the house is located on the twelfth floor. From here you can enjoy a truly breathtaking view of the area – in clear weather, even the Euromast in Rotterdam is visible! The house has its own bicycle shed in the basement and is ideally located near all conceivable amenities. Location and accessibility: The location is excellent: within cycling distance of the historic centre of Delft, within walking distance of the De Hoven shopping centre and various supermarkets. In addition, the arterial roads are very easily accessible; you can be on the motorway within three minutes. Thanks to the central location, you can quickly get where you want, whether you travel by bike, car or public transport. Layout of the complex: The central entrance is well maintained and equipped with an intercom with videophone. Through a closed hall you reach the staircase and the elevator, which takes you comfortably to the twelfth floor. Layout of the house: You enter through a vestibule with meter cupboard. On the gallery side is the modern open kitchen, which is equipped with an induction hob, oven, fridge-freezer, sleek extractor hood and a plastic countertop. The spacious, bright living room has large windows and French doors to the sunny balcony, which runs across the entire width of the house. Here you can enjoy the sun and the beautiful, wide view all day long. Through the kitchen you have access to the fully tiled bathroom, equipped with a washbasin, design radiator and a practical fixed cupboard in which the modern boiler (owned) is located. There is also room for a washing machine in this cupboard. The intermediate hall gives access to: • Two spacious bedrooms, • A separate toilet with wall closet and washbasin, • An internal storage room, ideal for extra storage space. The entire apartment has a neat laminate floor, which ensures a neat and contemporary look. Special features: • Year of construction: 1965 • Situated on private land • Living area approx. 95 m² • Energy label D • Equipped with double glazing (except front door and side windows) • Heating via block heating • Hot water via a modern, new electric boiler (owned) • Active and healthy VvE, monthly contribution: € 430.90 (including advance heating costs; currently the seller receives approximately € 1500,- return per year) • Elevator replacement and possible replacement of balcony railings are planned • Delivery: end of September 2025 • Buyer must accept the property information with additional clauses For the exact layout and dimensions, we refer you to the floor plans, which can be found behind the photo report. Feedback sturen

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
12e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
304 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
28-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2624

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.