Direct naar de inhoud
Logo van DHB Makelaardij Den Haag/ Verkoop

Menno ter Braaklaan 183

2624TE Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.357

Fotogalerij

Menno ter Braaklaan 183 Delft
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW. Licht, Ruimte en Uitzicht – Comfortabel 3-kamerappartement op de 12e verdieping met zonnig balkon en eigen berging. In een goed onderhouden appartementencomplex bevindt zich op de twaalfde verdieping dit aantrekkelijke en ruime 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met een woningbreed balkon op het zuiden. Vanuit hier geniet u van een werkelijk adembenemend uitzicht over de omgeving – bij helder weer is zelfs de Euromast in Rotterdam zichtbaar! De woning beschikt over een eigen fietsenberging in de onderbouw en is ideaal gelegen nabij alle denkbare voorzieningen. Ligging en bereikbaarheid: De locatie is uitstekend: op fietsafstand van het historische centrum van Delft, op loopafstand van winkelcentrum De Hoven en diverse supermarkten. Bovendien zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar; binnen drie minuten zit u op de snelweg. Dankzij de centrale ligging bent u snel waar u wilt, of u nu met de fiets, auto of het openbaar vervoer reist. Indeling van het complex: De centrale entree is verzorgd en voorzien van een intercom met videofoon. Via een afgesloten hal bereikt u het trappenhuis en de lift, die u comfortabel naar de twaalfde verdieping brengt. Indeling van de woning: U komt binnen in een tochtportaal met meterkast. Aan de galerijzijde bevindt zich de moderne open keuken, die is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, strakke afzuigkap en een kunststof aanrechtblad. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van grote ramen en openslaande (draaikiep)deuren naar het zonnige balkon, dat over de volle breedte van de woning loopt. Hier kunt u de hele dag genieten van zon en het prachtige, weidse uitzicht. Via de keuken heeft u toegang tot de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, designradiator en een praktische vaste kast waarin de moderne boiler (eigendom) hangt. In deze kast is ook ruimte voor een wasmachine. De tussenhal geeft toegang tot: • Twee ruime slaapkamers, • Een separaat toilet met wandcloset en fonteintje, • Een interne berging, ideaal voor extra opslagruimte. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1965 • Gelegen op eigen grond • Woonoppervlakte ca. 95 m² • Energielabel D • Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. voordeur en zijramen) • Verwarming via blokverwarming • Warm water via een moderne, nieuwe elektrische boiler (eigendom) • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 430,90 (inclusief voorschot stookkosten; momenteel ontvangt verkoper circa € 1500,- retour op jaarbasis ) • Liftvervanging en eventuele vervanging balkonhekken staan gepland • Oplevering: eind september 2025 • Koper dient de objectinformatie met aanvullende clausules te aanvaarden Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegronden, te vinden achter de fotoreportage. ENGLISH Light, Space and View – Comfortable 3-room apartment on the 12th floor with sunny balcony and private storage. In a well-maintained apartment complex, this attractive and spacious 3-room apartment (formerly 4 rooms) with a south-facing balcony the width of the house is located on the twelfth floor. From here you can enjoy a truly breathtaking view of the area – in clear weather, even the Euromast in Rotterdam is visible! The house has its own bicycle shed in the basement and is ideally located near all conceivable amenities. Location and accessibility: The location is excellent: within cycling distance of the historic centre of Delft, within walking distance of the De Hoven shopping centre and various supermarkets. In addition, the arterial roads are very easily accessible; you can be on the motorway within three minutes. Thanks to the central location, you can quickly get where you want, whether you travel by bike, car or public transport. Layout of the complex: The central entrance is well maintained and equipped with an intercom with videophone. Through a closed hall you reach the staircase and the elevator, which takes you comfortably to the twelfth floor. Layout of the house: You enter through a vestibule with meter cupboard. On the gallery side is the modern open kitchen, which is equipped with an induction hob, oven, fridge-freezer, sleek extractor hood and a plastic countertop. The spacious, bright living room has large windows and French doors to the sunny balcony, which runs across the entire width of the house. Here you can enjoy the sun and the beautiful, wide view all day long. Through the kitchen you have access to the fully tiled bathroom, equipped with a washbasin, design radiator and a practical fixed cupboard in which the modern boiler (owned) is located. There is also room for a washing machine in this cupboard. The intermediate hall gives access to: • Two spacious bedrooms, • A separate toilet with wall closet and washbasin, • An internal storage room, ideal for extra storage space. The entire apartment has a neat laminate floor, which ensures a neat and contemporary look. Special features: • Year of construction: 1965 • Situated on private land • Living area approx. 95 m² • Energy label D • Equipped with double glazing (except front door and side windows) • Heating via block heating • Hot water via a modern, new electric boiler (owned) • Active and healthy VvE, monthly contribution: € 430.90 (including advance heating costs; currently the seller receives approximately € 1500,- return per year) • Elevator replacement and possible replacement of balcony railings are planned • Delivery: end of September 2025 • Buyer must accept the property information with additional clauses For the exact layout and dimensions, we refer you to the floor plans, which can be found behind the photo report. Feedback sturen

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2624

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.