Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Nieuwe Plantage 102

2611XV Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.859

Fotoalbum

Nieuwe Plantage 102 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** aanmelding voor de statistiek, de woning is reeds verkocht *** Op een heerlijke locatie, direct aan de rand van de historische binnenstad treft u dit karakteristiek en royaal bemeten herenhuis met fraaie veranda's, een diepe, zonnige achtertuin met achterom en aan de voorzijde vrij uitzicht over vaarwater. Gelegen aan een autoluwe weg woont u hier in alle rust maar toch op loopafstand van het bruisende hart van Delft met zijn restaurants, cafés, bioscoop en theater. Scholen (basis- en middelbaar onderwijs) op korte loop- of fietsafstand, ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd met behoud van de originele details, zoals glas-in-lood, suite separatie en hoge ornamenten plafonds. Zonnepanelen en warmtepomp zorgen in combinatie met isolatie voor wooncomfort en een energielabel B. Indeling: Begane grond: via voortuin entree middels de statige deuren in de vestibule met glas in loodramen, meterkast (9 groepen en aardlekschakelaar) en doorloop naar de gang met trapopgang naar de eerste verdieping, bergkasten en toilet. Voorkamer, thans in gebruik als eetkamer en suite naar de grote keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Zowel via de gang als de openslaande deuren in de keuken bereikt u de fraai aangelegde, meer dan 15 meter diepe, groene achtertuin op het noordoosten met veranda, zij-uitgang en vrijstaande stenen berging. De gehele begane grond is voorzien van een visgraat gelegde PVC vloer. Eerste verdieping: overloop met tweede toilet. Toegang tot de brede woonkamer aan de voorzijde met houtkachel en balkon, gelegen op het zuidwesten. Via de suite separatie (en tevens via de overloop) bereikt u de zitkamer met openslaande deuren naar de prachtige patio. Hier is het, in privacy, echt genieten van het uitzicht en de ochtendzon. Aan de achterzijde de eerste badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Let u op de ornamenten plafonds en de plafondhoogte van 3.2 meter op deze verdieping. Tweede verdieping: overloop met derde toilet. Kleine slaapkamer aan de voorzijde, thans in gebruik als werkkamer, met vaste kast. Grote slaapkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de hoofdslaapkamer aan de achterzijde met grote inloopkast en vaste kast. Tweede badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstelplaats wasmachine/droger. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. Derde verdieping: overloop met Velux dakvenster voor goede lichtinval in het trappenhuis en toegang tot de bergkast met daarin de opstelplaats voor de hybride c.v.-ketel. Grote slaapkamer aan de achterzijde met zicht in de nok met een hoogte van 3.29 meter. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1897 - energielabel B - gebruiksoppervlakte 221 m2 conform meetinstructie - 167 m2 eigen grond - dakpannen opnieuw gelegd en kap geïsoleerd in 2010 - gevelisolatie en op enkele raampjes zijgevel en voordeur na voorzien van HR dubbel glas - hybride warmtepomp geïnstalleerd 2023, combinatie luchtwarmtepomp - modulair verwarmingsysteem (Tado), iedere ruimte is apart op temperatuur te brengen. - 12 zonnepanelen 375Wp, geplaatst in 2023, jaaropbrengst circa 3900 kWh - alarmsysteem aanwezig - schilderwerk buitenzijde 2024 uitgevoerd - beschermd stadsgezicht en gemeentelijk monument - parkeren in de straat met parkeervergunning - gezien het bouwjaar verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - op loopafstand van winkelvoorzieningen, de binnenstad, recreatiegebied de 'Delftse Hout' en openbaar vervoer Overweegt u deze woning te kopen?... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
862 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
87 m²

Bau und Energie

Baujahr
1897
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.