Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oosteinde 191

2611VD Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.042

Fotoalbum

Oosteinde 191 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een bekende Delftse gracht, mooi gelegen hoekpand met 7 ruime slaapkamers, een riante daktuin, een praktische, ruime fietsenberging en alle leuke voorzieningen van de gezellige binnenstad binnen handbereik. Dit fraaie, unieke hoekpand biedt volop mogelijkheden ! De huidige eigenaren hebben direct naast hun huis in de voormalige Broerhuisstraat nummer 11, een goedlopende Bed&Breakfast met eigen voorzieningen, zoals een badkamer met vloerverwarming en een eigen ingang gerealiseerd. Door de huidige indeling biedt het huis goede mogelijkheden voor het voortzetten van de Bed&Breakfast, maar ook thuiswerken, aanleunwoning of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Om de hoek zit je op de sfeervolle Beestenmarkt met gezellige horeca. De renovatie van het huis is net afgerond waarbij het gehele huis onder handen werd genomen. Het huis is daardoor goed onderhouden en voorzien van modern comfort met een nieuwe keuken en luxe sanitair. Op het geheel gerenoveerde dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de prachtige woonkeuken met haar indrukwekkende hoge glazen puien en een plafondhoogte van maar liefst 3,55 meter. In het plafond zit de originele gestucte sierlijst. De ruimte baadt in het licht en biedt volop plek voor een royale eettafel. De stijlvol afgewerkte keuken vormt het hart van de woning: een fijne ruimte met luxe inbouwapparatuur, waar je met plezier kookt en gasten ontvangt. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich twee sfeervolle leefruimtes: aan de ene kant een zitkamer en aan de andere kant een knusse woonkamer met een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich de inpandige studio, eveneens met een fraaie hoogte en openslaande deuren naar de straat. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet — ideaal als gastenverblijf, aanleunwoning, kantoor of praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde is een grote, praktische fietsenberging met vliering. Deze heeft toegang via de Broerhuisstraat. Vanuit de woonkamer leidt een rechte trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een apart toilet met wastafeltje en een extra kastruimte. De royale, lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond en een prachtig uitzicht over de gracht. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van inloopdouche en wastafel. In alle slaapkamers sieren de glas-in-loodramen de vertrekken. Een aparte wasruimte geeft toegang tot de daktuin, een heerlijke, beschutte plek met optimale zonligging. Van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond geniet je hier van volop zon, privacy en een sfeervolle, groene setting. Op het terras bevindt zich bovendien een ruime houten berging. Tweede verdieping De tweede etage is verrassend ruim. Een lange gang met vaste kasten, voorzien van karakteristieke antieke deuren, biedt toegang tot nog 3 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met dakraam, dakkapel en open kap waarin de originele balkenconstructie zichtbaar is. De tweede slaapkamer heeft een hoge dakkapel met een authentieke takelbalk, terwijl aan de achterzijde nog een fijne slaapkamer ligt met dakkapel en dakvenster, met uitzicht op de kerktorens van Delft. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, vierde toilet, design wastafelmeubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden/kenmerken: - Goede staat van onderhoud; - Oorspronkelijke bouwjaar 1898; - Perceel 113 m2 (eigen grond); - Elektra vernieuwd; - Schilderwerk buiten 2023; - Voorzien van een compleet gerenoveerd dak inclusief nieuwe zinken goten; - CV installatie aanwezig met een CW6 CV combiketel uit 2022; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Beschermd stadsgezicht; - Riante daktuin. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
113 m²
Inhalt
972 m³
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-11-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.