Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oosteinde 191

2611VD Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 5.042

Galería de fotos

Oosteinde 191 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een bekende Delftse gracht, mooi gelegen hoekpand met 7 ruime slaapkamers, een riante daktuin, een praktische, ruime fietsenberging en alle leuke voorzieningen van de gezellige binnenstad binnen handbereik. Dit fraaie, unieke hoekpand biedt volop mogelijkheden ! De huidige eigenaren hebben direct naast hun huis in de voormalige Broerhuisstraat nummer 11, een goedlopende Bed&Breakfast met eigen voorzieningen, zoals een badkamer met vloerverwarming en een eigen ingang gerealiseerd. Door de huidige indeling biedt het huis goede mogelijkheden voor het voortzetten van de Bed&Breakfast, maar ook thuiswerken, aanleunwoning of praktijk aan huis behoort tot de mogelijkheden. Om de hoek zit je op de sfeervolle Beestenmarkt met gezellige horeca. De renovatie van het huis is net afgerond waarbij het gehele huis onder handen werd genomen. Het huis is daardoor goed onderhouden en voorzien van modern comfort met een nieuwe keuken en luxe sanitair. Op het geheel gerenoveerde dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst word je direct verrast door de prachtige woonkeuken met haar indrukwekkende hoge glazen puien en een plafondhoogte van maar liefst 3,55 meter. In het plafond zit de originele gestucte sierlijst. De ruimte baadt in het licht en biedt volop plek voor een royale eettafel. De stijlvol afgewerkte keuken vormt het hart van de woning: een fijne ruimte met luxe inbouwapparatuur, waar je met plezier kookt en gasten ontvangt. Aan weerszijden van de keuken bevinden zich twee sfeervolle leefruimtes: aan de ene kant een zitkamer en aan de andere kant een knusse woonkamer met een gezellige zithoek. Aangrenzend bevindt zich de inpandige studio, eveneens met een fraaie hoogte en openslaande deuren naar de straat. Deze ruimte is ingericht als slaapkamer met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en toilet — ideaal als gastenverblijf, aanleunwoning, kantoor of praktijkruimte aan huis. Aan de achterzijde is een grote, praktische fietsenberging met vliering. Deze heeft toegang via de Broerhuisstraat. Vanuit de woonkamer leidt een rechte trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een apart toilet met wastafeltje en een extra kastruimte. De royale, lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoog plafond en een prachtig uitzicht over de gracht. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van inloopdouche en wastafel. In alle slaapkamers sieren de glas-in-loodramen de vertrekken. Een aparte wasruimte geeft toegang tot de daktuin, een heerlijke, beschutte plek met optimale zonligging. Van ’s ochtends vroeg tot laat in de avond geniet je hier van volop zon, privacy en een sfeervolle, groene setting. Op het terras bevindt zich bovendien een ruime houten berging. Tweede verdieping De tweede etage is verrassend ruim. Een lange gang met vaste kasten, voorzien van karakteristieke antieke deuren, biedt toegang tot nog 3 slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een ruime kamer met dakraam, dakkapel en open kap waarin de originele balkenconstructie zichtbaar is. De tweede slaapkamer heeft een hoge dakkapel met een authentieke takelbalk, terwijl aan de achterzijde nog een fijne slaapkamer ligt met dakkapel en dakvenster, met uitzicht op de kerktorens van Delft. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, vierde toilet, design wastafelmeubel en handdoekenradiator. Bijzonderheden/kenmerken: - Goede staat van onderhoud; - Oorspronkelijke bouwjaar 1898; - Perceel 113 m2 (eigen grond); - Elektra vernieuwd; - Schilderwerk buiten 2023; - Voorzien van een compleet gerenoveerd dak inclusief nieuwe zinken goten; - CV installatie aanwezig met een CW6 CV combiketel uit 2022; - Gedeeltelijk dubbel glas; - Beschermd stadsgezicht; - Riante daktuin. Interesse in dit huis? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
237 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
972 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1898
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025

Instalaciones del baño

3 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.