Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oostsingel 200

2612HL Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 909.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.030

2 % Übertragungssteuer (€ 18.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 929.030

Kaufpreis /m²: € 5.826

Fotoalbum

Oostsingel 200 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een karakteristiek jaren ’30 en royaal woonhuis met fraai uitzicht op de Schie! Dit stijlvol herenhuis biedt ongelooflijk veel sfeer, ruimte en comfort, waarmee je met wat aanpassingen een geweldig droomhuis van kan maken. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verrast door het aanwezige lichtinval alsmede het unieke uitzicht op de Schie. Ook de nog aanwezige stijldetails - denk hierbij aan de suite-separatie, paneeldeuren, schouwen, plafonds en glas-in-loodramen - maakt je erg enthousiast. Achter kun je genieten van de gezellige en zonnige achtertuin met doorloop naar een groen pleintje; op de 1e verdieping zijn er 3 goede afmeting slaapkamers te vinden en de riante (deels open) zolderruimte met een ideale nokhoogte heeft allerlei mogelijkheden, o.a. voor het creëren van extra slaapkamers, 2e badkamer en nog zoveel meer. De Indische Buurt in Delft is een charmante, rustige wijk met veel karakter, vooral bekend om haar sfeervolle jaren ’30-woningen en groene straten. De wijk ligt gunstig nabij het centrum van Delft. Dankzij de goede openbaar-vervoerverbindingen en nabijheid van uitvalswegen is de buurt uitstekend bereikbaar. Het is een populaire woonlocatie voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een combinatie van rust, karakter en een centrale ligging. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar deze website, waar je alle gegevens en aanvullende informatie kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond: Voortuin met entree woning, vestibule en via openslaande deuren met glas-in-loodramen toegang tot de gang met kelderkast en toiletruimte. De ruime woon/eetkamer en-suite is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, mooie schouwen, glas-in-loodramen en meerdere vaste inbouwkasten. De voorzijde is voorzien van een erker met fraai uitzicht op de Schie, en aan de achterzijde geven de openslaande deuren toegang tot een ruime, gezellige en zonnige tuin met een houten berging en een achterom. Via de gang bereik je eveneens een praktisch ingerichte en gemoderniseerde keuken, voorzien van keurig blok, veel werkruimte en meerdere inbouwkasten. Eveneens kun je vanuit de keuken de achtertuin bereiken. 1e verdieping: Mooi trappenhuis naar de 1e verdieping, alwaar een ruime overloop met nette (2e) toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer en een prima formaat voorkamer. Aan de achterzijde kom je een royale slaapkamer tegen met een vaste wastafel, inbouwkast en toegang (middels openslaande deuren) tot een balkon over de volle breedte. Verder is er een ruim opgezette en nette badkamer met ligbad, vaste wastafel, planchet en spiegel. 2e verdieping: Trap naar de 2e verdieping met doorloop naar een royale, lichte en stijlvolle zolderkamer met een prachtige nokhoogte, veel bergmogelijkheden, opstelplaats CV-ketel, wasmachine en dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte kun je gemakkelijk voorzien van extra slaapvertrekken. Aan de voorzijde een open ruimte met bergmogelijkheden en een ruime vliering. Royale slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, wastafel en vaste inbouwkast. Bijzonderheden / kenmerken: - Zeer sfeervol woonhuis met behoud van nog veel originele jaren '30 stijldetails. - Geweldige woonlocatie in een autoluwe straat en prachtig uitzicht op de Schie. - Volop mogelijkheden in de woning aanwezig, zolderruimte in te richten met extra kamers. - Het huis is (bijna) geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Verwarming/warmwater middels CV-combiketel (Remeha Calenta HR) uit 2018. - Gezien bouwjaar zijn er ouderdoms- en materialenclausules van toepassing. - Energielabel C. Gelegen op eigen grond. Woonoppervlakte ca. 156 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 909.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.030

2 % Übertragungssteuer (€ 18.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 929.030

3,04%

Jährlich

%

€ 45.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 909.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
567 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.