Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Rembrandtstraat 11

2612XL Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Rembrandtstraat 11 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp afstand van het sfeervolle, historische centrum van Delft staat deze charmante en tot in de puntjes verzorgde 5-kamer eengezinswoning uit 1912. Stijlvol en modern ingericht, maar met behoud van het karakter dat zo bij Delft past. De woning heeft een verrassend slimme indeling en een zonnige tuin op het zuidoosten met achterom. De ligging is ideaal: om de hoek stroomt de Schie, en via de Koepoortbrug wandelt u zo de levendige binnenstad in. In de directe omgeving vindt u alles wat u nodig heeft - van scholen en een supermarkt tot een gezondheidscentrum. Zin in een wandeling? Dat kan langs het water of in het groene Delftse Hout. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bereikt u binnen een mum van tijd de uitvalswegen, de bushalte is op loopafstand, en het station en de tramhalte zijn binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Indeling: Begane grond: entree van de woning in de hal met meterkast en keurig vrijhangend toilet met fonteintje. Woonkamer met trapopgang naar de eerste verdieping en grote half open keuken in Japandi stijl aan de voorzijde voorzien van diverse apparatuur, waaronder koel-/vriescombinatie, afzuigkap, kookplaat (2023) combi-oven (2015) en vaatwasser (2015). Vanuit de woonkamer doorloop naar werkkamer met deur naar de achtertuin. De achtertuin is heerlijk zonnig op het zuidoosten gelegen en heeft een vrijstaande houten berging met overkapping en een achterom. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Kleine slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als kastenkamer. Grote slaapkamer aan de voorzijde, hoogte 2,60 meter. Nette en volledig betegelde badkamer met tweede vrijhangend toilet, ligbad, nieuwe douchecabine (2025), handdoekradiator en wastafelmeubel. Betegelde kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine/droger en opbergruimte. Tweede verdieping: via de vaste trap met lichtkoepel bereikt u de grote en heerlijk lichte open zolderruimte met Frans balkon, wastafel en vaste kasten. Vanaf deze verdieping heeft u zicht op de kerktorens in het oude stadscentrum. Bergkamer met dakvenster en opstelplaats boiler en c.v.-ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1912 - goed geïsoleerde woning met energielabel B - gebruiksoppervlakte 105 m2 conform meetinstructie, inhoud 364 m3 - perceeloppervlakte 88 m2 eigen grond - warm water en verwarming middels c.v.-ketel (Remeha, 2001, eigendom) en boiler - voorslaapkamer en zolder voorzien van airconditioning - opbouw geplaatst eind 2022 met volledige isolatie van dak, muren en ramen - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en 2025 door eigenaar, in 2013 door schildersbedrijf - binnenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - volledig dubbel glas, met uitzondering van voordeur en raam erboven - geïsoleerde betonvloer op de begane grond - elektrische installatie uigebreid in 2023 - voorzien van 7 zonnepanelen, geplaatst in 2023, opbrengst 2300 kWh (2024) - parkeren in de straat met parkeervergunning, maximaal 2 vergunningen per adres, kosten € 110,- per jaar voor de eerste vergunning - gezien bouwjaar verkoop met gebruikelijke oud pand clausule - heerlijk centraal gelegen met alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand Overweegt u deze woning aan te kopen? ...... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
88 m²
Inhalt
364 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.