Direkt zum Inhalt
Logo von Hof van Delft Makelaardij

Rotterdamseweg 199

2629HD Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.069

Fotoalbum

Rotterdamseweg 199 Delft
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de stadsrand van Delft ligt dit uniek landelijk aanvoelende object voor wie buiten de drukte van de stad wilt wonen, maar toch binnen mum van tijd in de stad wilt zijn. Een kavel van 300m2 met daarop een (eenvoudig) woonhuis, tuin en ruime berging annex garage, gelegen tussen Delft en Rotterdam. Hoewel de woning in eenvoudige staat verkeert, is dit een uitgelezen kans voor degene die graag een eigen woning wil gaan realiseren. Of je nu kiest voor een grondige renovatie, modernisering of een geheel nieuwe invulling – deze locatie biedt een fantastisch vertrekpunt voor het creëren van jouw ideale thuis. Huidige indeling: Begane grond: De entree van de woning via een kleine hal, vandaar uit komt je in een ruimte die 4.07 / 6.57 x 2.71 / 4.49 groot is, daarin bevindt zich een kastruimte met op stelling cv ketel. Via een viertal optreden kom je in de verhoogde slaapkamer 3.14 x 3.81 met oud houten vloer en een vaste kast. Onder deze kamer is de kelder te bereiken via een vaste trap. De kelder heeft een vrije hoogte van 1.50m en is 3.01 x 3.08/4.43 groot. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer meet een maatvoering van 5.07 x 4.16 en deze geeft toegang tot de achtergelegen tuin. De keuken zit aan de rechterachterzijde van het pand en is 4.19 x 3.24 groot en heeft eveneens toegang tot de tuin. Tussen de keuken en de achterkamer in is de badkamer bereikbaar vanuit de keuken. De badkamer is 2.37 x 1.19 en voorzien van een toilet, wastafel en douche. In de keuken is nog een vaste kast aanwezig. De vliering boven de keuken en achterkamer is bereikbaar via een ophaalbare steekstrap vanuit de keuken. De vliering heeft een onbeschoten kap. Boven de voorkamers bevindt zich eveneens een vliering, deze is echter enkel van buitenaf bereikbaar via een losse ladder. Op het perceel voor, naast en achter de woning staat tevens nog een houten berging annex garage met betonvloer met autobrug. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een klein watertje. De ligging geeft het gevoel van vrij wonen aan een dijkje in het groen. Een locatie met charme, rust en potentie. Landelijk gelegen, buiten de drukte van de stad Delft en Rotterdam is dit object gelegen aan de Rotterdamseweg. Een kavel van 300m2 met daarop een (eenvoudig) woonhuis en ruime berging annex garage. Dit is een uitgelezen kans voor degene die graag zijn eigen woning wil gaan realiseren op een leuke en interessante locatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930 - Perceel grootte 300m2 - Woonoppervlak 87m2 - Berging/garage 38m2 - Het object wordt verkocht met "As is, were is" clausule. - Het object wordt verkocht nav een overlijden, verkopers hebben de woning nooit zelf bewoond. In de koopakte wordt de Niet zelfbewoningsclausule tbv verkoper opgenomen. - Het object beschikt momenteel over energielabel G - Het object dient grondig gemoderniseerd te worden Heeft u belangstelling voor de woning? Schakel dan uw eigen NVM Aankoop Makelaar in. Ondanks dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
438 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 2629

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.