Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Sint Eustatiusstraat 11

2612HA Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 6.300

Fotoalbum

Sint Eustatiusstraat 11 Delft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, fraaie straat, in de Indische buurt, dichtbij het centrum van Delft gelegen, karakteristiek '50 er jaren vormgegeven twee onder 1 kap woning met een heerlijk zonnige tuin, een L-vormige living, een perfecte garage, vier ruime slaapkamers en bijzonder veel mogelijkheden. Dit is echt een gaaf huis ! Deze lichte woning heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en een perceel van 371 m2 eigen grond. het geheel verkeert in een nette, goede staat. De Sint Eustatiusstraat is een rustige, gezinsvriendelijke straat uit de late jaren '50. De buurt is groen en is goed ontsloten en gelegen dichtbij het centrum van Delft, maar ook op slechts 5 minuten wandelen van de Delftse Hout. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal, moderne toiletruimte. Zeer lichte, L-vormige woonkamer (totaal circa 50 m2) met parketvloer en open haard. De woonkamer is over de gehele lengte gelegen aan de tuin (12x15m), die georiënteerd is op het zuidwesten. Op het terras, dat via openslaande deuren wordt bereikt, is een (buiten-)open haard. De keuken is zowel vanuit de hal als direct vanuit de woonkamer bereikbaar en verkeert in een moderne uitvoering d.d. 2008. Ruime, diepe kelderkast. Praktische bijkeuken met opstelplaats van de was- en droogcombinatie en toegang tot de tweede (kleinere) tuin (7.00x4.60m). Deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een vlonderterras en een achterom richting de straat. Garage: De comfortabele garage bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van elektra. Het is een heerlijke ruimte die ideaal is als berging of hobbyruimte, maar ook het parkeren van een auto is een mogelijkheid. De tuin: Er is aan drie zijden tuin. Hoofdtuin is de achtertuin waar je op uitkijkt vanuit de woonkamer. Een gevelbrede hoge pui biedt enerzijds licht en anderzijds mooi uitzicht op de tuin. De tuin is verzorgd en aangelegd met gazon en een moestuin. Er is een afdak met plaats voor opslag van open haard hout. 1e verdieping: Overloop met split level niveauverschil. Vier ruime slaapkamers waarvan een met een frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon om op te kunnen zitten. De slaapkamers zijn voorzien van diverse vaste kasten en in een van de kamers is een mooie hoogslaper geplaatst. Moderne badkamer met een breed wastafelmeubel, een fijne inloopdouche, design radiator en tweede toilet. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlak 150 m2; Oppervlakte overige inpandige ruimte is 18 m2; - Perceelgrootte 371 m2 (eigen grond); - Dak voorzien van zonnepanelen; - Dubbele beglazing; - Bouwjaar 1958; - Zonnepanelen; - Pelletkachel uit 2019 en open haard; - Oprit met laadpaal; - Bitumineuze dakbedekking vervangen van het hoofdhuis en garage/carport in 2010; - Het huis is nagenoeg geheel voorzien van tenminste dubbel glas van het type HR en HR++; - Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd door ene schildersbedrijf in 2023; - Er zijn maar liefst 30 zonnepanelen met per paneel een vermogen van 240 WP; - Er is een ouderdoms- en asbest clausule van toepassing. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
371 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
187 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Open haard en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2612

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.