Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Sint Eustatiusstraat 11

2612HA Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 945.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 965.750

Prix d'achat /m²: € 6.300

Galerie de photos

Sint Eustatiusstraat 11 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige, fraaie straat, in de Indische buurt, dichtbij het centrum van Delft gelegen, karakteristiek '50 er jaren vormgegeven twee onder 1 kap woning met een heerlijk zonnige tuin, een L-vormige living, een perfecte garage, vier ruime slaapkamers en bijzonder veel mogelijkheden. Dit is echt een gaaf huis ! Deze lichte woning heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en een perceel van 371 m2 eigen grond. het geheel verkeert in een nette, goede staat. De Sint Eustatiusstraat is een rustige, gezinsvriendelijke straat uit de late jaren '50. De buurt is groen en is goed ontsloten en gelegen dichtbij het centrum van Delft, maar ook op slechts 5 minuten wandelen van de Delftse Hout. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal, moderne toiletruimte. Zeer lichte, L-vormige woonkamer (totaal circa 50 m2) met parketvloer en open haard. De woonkamer is over de gehele lengte gelegen aan de tuin (12x15m), die georiënteerd is op het zuidwesten. Op het terras, dat via openslaande deuren wordt bereikt, is een (buiten-)open haard. De keuken is zowel vanuit de hal als direct vanuit de woonkamer bereikbaar en verkeert in een moderne uitvoering d.d. 2008. Ruime, diepe kelderkast. Praktische bijkeuken met opstelplaats van de was- en droogcombinatie en toegang tot de tweede (kleinere) tuin (7.00x4.60m). Deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een vlonderterras en een achterom richting de straat. Garage: De comfortabele garage bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van elektra. Het is een heerlijke ruimte die ideaal is als berging of hobbyruimte, maar ook het parkeren van een auto is een mogelijkheid. De tuin: Er is aan drie zijden tuin. Hoofdtuin is de achtertuin waar je op uitkijkt vanuit de woonkamer. Een gevelbrede hoge pui biedt enerzijds licht en anderzijds mooi uitzicht op de tuin. De tuin is verzorgd en aangelegd met gazon en een moestuin. Er is een afdak met plaats voor opslag van open haard hout. 1e verdieping: Overloop met split level niveauverschil. Vier ruime slaapkamers waarvan een met een frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon om op te kunnen zitten. De slaapkamers zijn voorzien van diverse vaste kasten en in een van de kamers is een mooie hoogslaper geplaatst. Moderne badkamer met een breed wastafelmeubel, een fijne inloopdouche, design radiator en tweede toilet. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlak 150 m2; Oppervlakte overige inpandige ruimte is 18 m2; - Perceelgrootte 371 m2 (eigen grond); - Dak voorzien van zonnepanelen; - Dubbele beglazing; - Bouwjaar 1958; - Zonnepanelen; - Pelletkachel uit 2019 en open haard; - Oprit met laadpaal; - Bitumineuze dakbedekking vervangen van het hoofdhuis en garage/carport in 2010; - Het huis is nagenoeg geheel voorzien van tenminste dubbel glas van het type HR en HR++; - Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd door ene schildersbedrijf in 2023; - Er zijn maar liefst 30 zonnepanelen met per paneel een vermogen van 240 WP; - Er is een ouderdoms- en asbest clausule van toepassing. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 945.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 965.750

3,04%

Annuellement

%

€ 47.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 945.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
371 m²
Contenu
611 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
187 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Open haard en pelletkachel
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
03-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2612

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.