Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Sint Eustatiusstraat 11

2612HA Delft • Zuid-Holland

Vendido

€ 945.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 965.750

Precio de compra /m²: € 6.300

Galería de fotos

Sint Eustatiusstraat 11 Delft
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige, fraaie straat, in de Indische buurt, dichtbij het centrum van Delft gelegen, karakteristiek '50 er jaren vormgegeven twee onder 1 kap woning met een heerlijk zonnige tuin, een L-vormige living, een perfecte garage, vier ruime slaapkamers en bijzonder veel mogelijkheden. Dit is echt een gaaf huis ! Deze lichte woning heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en een perceel van 371 m2 eigen grond. het geheel verkeert in een nette, goede staat. De Sint Eustatiusstraat is een rustige, gezinsvriendelijke straat uit de late jaren '50. De buurt is groen en is goed ontsloten en gelegen dichtbij het centrum van Delft, maar ook op slechts 5 minuten wandelen van de Delftse Hout. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal, moderne toiletruimte. Zeer lichte, L-vormige woonkamer (totaal circa 50 m2) met parketvloer en open haard. De woonkamer is over de gehele lengte gelegen aan de tuin (12x15m), die georiënteerd is op het zuidwesten. Op het terras, dat via openslaande deuren wordt bereikt, is een (buiten-)open haard. De keuken is zowel vanuit de hal als direct vanuit de woonkamer bereikbaar en verkeert in een moderne uitvoering d.d. 2008. Ruime, diepe kelderkast. Praktische bijkeuken met opstelplaats van de was- en droogcombinatie en toegang tot de tweede (kleinere) tuin (7.00x4.60m). Deze bevindt zich aan de achterzijde van het huis en heeft een vlonderterras en een achterom richting de straat. Garage: De comfortabele garage bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van elektra. Het is een heerlijke ruimte die ideaal is als berging of hobbyruimte, maar ook het parkeren van een auto is een mogelijkheid. De tuin: Er is aan drie zijden tuin. Hoofdtuin is de achtertuin waar je op uitkijkt vanuit de woonkamer. Een gevelbrede hoge pui biedt enerzijds licht en anderzijds mooi uitzicht op de tuin. De tuin is verzorgd en aangelegd met gazon en een moestuin. Er is een afdak met plaats voor opslag van open haard hout. 1e verdieping: Overloop met split level niveauverschil. Vier ruime slaapkamers waarvan een met een frans balkon en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon om op te kunnen zitten. De slaapkamers zijn voorzien van diverse vaste kasten en in een van de kamers is een mooie hoogslaper geplaatst. Moderne badkamer met een breed wastafelmeubel, een fijne inloopdouche, design radiator en tweede toilet. Bijzonderheden/Kenmerken: - Woonoppervlak 150 m2; Oppervlakte overige inpandige ruimte is 18 m2; - Perceelgrootte 371 m2 (eigen grond); - Dak voorzien van zonnepanelen; - Dubbele beglazing; - Bouwjaar 1958; - Zonnepanelen; - Pelletkachel uit 2019 en open haard; - Oprit met laadpaal; - Bitumineuze dakbedekking vervangen van het hoofdhuis en garage/carport in 2010; - Het huis is nagenoeg geheel voorzien van tenminste dubbel glas van het type HR en HR++; - Schilderwerk aan de buitenzijde is uitgevoerd door ene schildersbedrijf in 2023; - Er zijn maar liefst 30 zonnepanelen met per paneel een vermogen van 240 WP; - Er is een ouderdoms- en asbest clausule van toepassing. Huis kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Een NVM Aankoopmakelaar bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
371 m²
Contenido
611 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
187 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Open haard en pelletkachel
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
03-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2612

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.